Rua Jose Adriano Gomes — R$ 450.000 mediana
Belo Horizonte · Teixeira Dias · 16 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Jose Adriano Gomes
Metrô
1116m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
257m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
559m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
337m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 43 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Jose Adriano Gomes
Rua Jose Adriano Gomes, no bairro Teixeira Dias, acumula 16 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 14ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 82% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Jose Adriano Gomes
R$ 2.162/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 51% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 450.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Jose Adriano Gomes
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Transações registradas em Rua Jose Adriano Gomes
Transações (16)
Rua Jose Adriano Gomes, 287
Teixeira Dias
Casa
R$ 620.000
R$ 3.510/m² · 177m² constr.
12/12/2025
—
Rua Jose Adriano Gomes, 275
Teixeira Dias
Casa
R$ 450.000
R$ 1.822/m² · 247m² constr.
17/11/2025
—
Rua Jose Adriano Gomes, 330
Teixeira Dias
Casa
R$ 400.000
R$ 2.162/m² · 185m² constr.
30/10/2025
—
Rua Jose Adriano Gomes, 110
Teixeira Dias
Casa
R$ 300.000
R$ 2.482/m² · 121m² constr.
27/05/2022
—
Rua Jose Adriano Gomes, 340
Teixeira Dias
Casa
R$ 400.000
R$ 2.210/m² · 181m² constr.
17/08/2021
—
Rua Jose Adriano Gomes, 255
Teixeira Dias
Casa
R$ 550.000
R$ 1.971/m² · 279m² constr.
19/07/2021
—
Rua Jose Adriano Gomes, 310
Teixeira Dias
Casa
R$ 395.000
R$ 2.482/m² · 159m² constr.
23/10/2020
—
Rua Jose Adriano Gomes, 320
Teixeira Dias
Casa
R$ 800.000
R$ 3.653/m² · 219m² constr.
20/08/2020
—
Rua Jose Adriano Gomes, 320
Teixeira Dias
Casa
R$ 0
22/08/2016
—
Rua Jose Adriano Gomes, 309
Teixeira Dias
Casa
R$ 450.000
R$ 3.082/m² · 146m² constr.
08/04/2016
—
Rua Jose Adriano Gomes, 252
Teixeira Dias
Casa
R$ 180.000
R$ 1.978/m² · 91m² constr.
29/09/2015
—
Rua Jose Adriano Gomes, 372
Teixeira Dias
Casa
R$ 100.000
R$ 356/m² · 281m² constr.
10/09/2012
—
Rua Jose Adriano Gomes, 120
Teixeira Dias
Casa
R$ 357.000
R$ 2.625/m² · 136m² constr.
14/05/2012
—
Rua Jose Adriano Gomes, 110
Teixeira Dias
Casa
R$ 200.000
R$ 1.910/m² · 105m² constr.
07/06/2011
—
Rua Jose Adriano Gomes, 110
Teixeira Dias
Casa
R$ 172.000
R$ 1.643/m² · 105m² constr.
10/12/2009
—
Rua Jose Adriano Gomes, 110
Teixeira Dias
Casa
R$ 50.000
R$ 478/m² · 105m² constr.
15/01/2009
—
Outras ruas em Teixeira Dias
Rua Maria Amelia Pimenta
156 transações
Rua Antonio Teixeira Dias
148 transações
Rua Adelia Hilbert Teixeira
143 transações
Rua Francisco Duarte Mendonca
136 transações
Rua Albertino Teixeira Dias
119 transações
Rua Joaquim Anacleto da Conceicao
99 transações
Rua Joaquim de Figueiredo
79 transações
Rua Jose dos Santos Lage
64 transações
Rua Wilson Tavares Ribeiro
52 transações
Rua Maria Paschoal Gatti
48 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Adriano Gomes
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jose Adriano Gomes?
Rua Jose Adriano Gomes acumula 16 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jose Adriano Gomes?
A Rua Jose Adriano Gomes fica no bairro Teixeira Dias, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jose Adriano Gomes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jose Adriano Gomes são: Casa (16). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jose Adriano Gomes?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jose Adriano Gomes: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 43 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jose Adriano Gomes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jose Adriano Gomes, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 16 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jose Adriano Gomes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jose Adriano Gomes estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jose Adriano Gomes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jose Adriano Gomes é Médio (P3), representando 82% dos 45 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.