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M2Certo™

Rua Jose Romano

Belo Horizonte · Jardim São José · 11 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Jose Romano

Metrô
5005m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
410m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
492m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
411m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 36 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Jose Romano

Rua Jose Romano, no bairro Jardim São José, acumula 11 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Em 11 transações analisadas, 82% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 48%.

Perfil dos imóveis em Rua Jose Romano

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (55% das transações). O padrão de acabamento predominante é Modesto (P1) (P1, 42% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Jose Romano

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Jose Romano

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Jose Romano

Transações (11)

Valores medianos em Rua Jose Romano

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jose Romano

Volume de transações em Rua Jose Romano

2

Média de 2.2 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Jose Romano

Tipo de imóvel em Rua Jose Romano

Casa
6
Comercial
4
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

52%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
82%
Na avaliação ou acima
18%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 11 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Jardim São José

Rua Barao de Camargos
138 transações
Rua Violeta de Melo
49 transações
Rua David Rabelo
31 transações
Ave Joao Xxiii
18 transações
Rua da Ressurreicao
15 transações
Rua Batista de Andrade
9 transações
Rua Mary Aparecida
8 transações
Rua Urucania
8 transações
Rua do Encontro
8 transações
Rua da Visitacao
7 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Romano

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jose Romano?
Rua Jose Romano acumula 11 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jose Romano?
A Rua Jose Romano fica no bairro Jardim São José, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jose Romano?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jose Romano são: Casa (6), Comercial (4), Terreno (1). O tipo predominante, casa, representa 55% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jose Romano?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jose Romano: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 36 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jose Romano?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jose Romano, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 82% dos casos, com base em 11 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jose Romano?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jose Romano estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jose Romano?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jose Romano é Modesto (P1), representando 42% dos 41 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.