Rua Juvenal Melo Senra — R$ 1.550.000 mediana
Belo Horizonte · Belvedere · 366 transações
Perfil construtivo em Rua Juvenal Melo Senra
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
14
Período de construção
1999–2007
Área construída típica (P10–P90)
196–580 m²
Padrão construtivo predominante
Superior (P4) (8)
Luxo (P5) (6)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Juvenal Melo Senra
Metrô
5892m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
1957m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
1944m (média)
40.6% a menos de 2km
Parque
155m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 32 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Juvenal Melo Senra
Rua Juvenal Melo Senra, no bairro Belvedere, acumula 366 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.550.000 (11 transações), ou R$ 6.089/m². Isso representa 269% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 366 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%. A zona predominante é Zona de Proteção 3 (ZP3, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 96% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Juvenal Melo Senra
R$ 6.089/m²
Últimos 12 meses · 11 transações com área construída
· 38% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.550.000
11 transações
Mapa de transações em Rua Juvenal Melo Senra
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Juvenal Melo Senra
Transações (366)
Rua Juvenal Melo Senra, 51
Belvedere
Apartamento
R$ 1.530.000
R$ 7.787/m² · 196m² constr.
23/01/2026
—
Rua Juvenal Melo Senra, 21
Belvedere
Apartamento
R$ 4.900.000
R$ 8.439/m² · 581m² constr.
10/09/2025
—
Rua Juvenal Melo Senra, 194
Belvedere
Apartamento
R$ 1.550.000
R$ 8.705/m² · 178m² constr.
10/09/2025
—
Rua Juvenal Melo Senra, 409
Belvedere
Apartamento
R$ 1.025.000
R$ 5.005/m² · 205m² constr.
15/07/2025
—
Rua Juvenal Melo Senra, 395
Belvedere
Garagem
R$ 51.500
R$ 2.837/m² · 18m² constr.
12/06/2025
—
Rua Juvenal Melo Senra, 395
Belvedere
Apartamento
R$ 463.500
R$ 7.505/m² · 62m² constr.
12/06/2025
—
Rua Juvenal Melo Senra, 141
Belvedere
Apartamento
R$ 1.780.000
R$ 6.089/m² · 292m² constr.
14/05/2025
—
Rua Juvenal Melo Senra, 52
Belvedere
Apartamento
R$ 2.200.000
R$ 9.597/m² · 229m² constr.
07/05/2025
—
Rua Juvenal Melo Senra, 82
Belvedere
Apartamento
R$ 2.090.000
R$ 5.005/m² · 418m² constr.
29/04/2025
—
Rua Juvenal Melo Senra, 395
Belvedere
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.377/m² · 18m² constr.
17/04/2025
—
Rua Juvenal Melo Senra, 395
Belvedere
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.377/m² · 18m² constr.
17/04/2025
—
Rua Juvenal Melo Senra, 395
Belvedere
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.204/m² · 83m² constr.
17/04/2025
—
Rua Juvenal Melo Senra, 395
Belvedere
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.239/m² · 81m² constr.
17/04/2025
—
Rua Juvenal Melo Senra, 395
Belvedere
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.377/m² · 18m² constr.
10/04/2025
—
Rua Juvenal Melo Senra, 141
Belvedere
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 5.473/m² · 292m² constr.
07/04/2025
—
Rua Juvenal Melo Senra, 175
Belvedere
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 4.553/m² · 264m² constr.
26/12/2024
—
Rua Juvenal Melo Senra, 395
Belvedere
Garagem
R$ 5.000
R$ 275/m² · 18m² constr.
26/11/2024
—
Rua Juvenal Melo Senra, 395
Belvedere
Garagem
R$ 5.000
R$ 275/m² · 18m² constr.
26/11/2024
—
Rua Juvenal Melo Senra, 395
Belvedere
Garagem
R$ 5.000
R$ 275/m² · 18m² constr.
26/11/2024
—
Rua Juvenal Melo Senra, 395
Belvedere
Apartamento
R$ 82.650
R$ 995/m² · 83m² constr.
26/11/2024
—
Rua Juvenal Melo Senra, 395
Belvedere
Apartamento
R$ 82.650
R$ 1.024/m² · 81m² constr.
26/11/2024
—
Rua Juvenal Melo Senra, 162
Belvedere
Apartamento
R$ 2.200.000
R$ 5.274/m² · 417m² constr.
31/10/2024
—
Rua Juvenal Melo Senra, 51
Belvedere
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 7.634/m² · 196m² constr.
25/10/2024
—
Rua Juvenal Melo Senra, 162
Belvedere
Apartamento
R$ 2.525.000
R$ 6.008/m² · 420m² constr.
06/09/2024
—
Rua Juvenal Melo Senra, 219
Belvedere
Apartamento
R$ 2.350.000
R$ 8.454/m² · 278m² constr.
03/09/2024
—
Edifícios em Rua Juvenal Melo Senra
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Perguntas frequentes sobre Rua Juvenal Melo Senra
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Juvenal Melo Senra?
O valor mediano de transação em Rua Juvenal Melo Senra nos últimos 12 meses foi de R$ 1.550.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.089/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Juvenal Melo Senra?
Rua Juvenal Melo Senra acumula 366 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Juvenal Melo Senra?
A Rua Juvenal Melo Senra fica no bairro Belvedere, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Juvenal Melo Senra?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Juvenal Melo Senra são: Apartamento (307), Garagem (58), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 84% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Juvenal Melo Senra?
Rua Juvenal Melo Senra possui 14 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1999 e 2007. O padrão construtivo mais comum é Superior (P4).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Juvenal Melo Senra?
Com base nos dados do PBH, em Rua Juvenal Melo Senra: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 41% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 32 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Juvenal Melo Senra?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Juvenal Melo Senra, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 70% dos casos, com base em 366 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Juvenal Melo Senra?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Juvenal Melo Senra estão distribuídas nas zonas: Proteção 3 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Juvenal Melo Senra?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Juvenal Melo Senra é Superior (P4), representando 70% dos 454 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.