Rua Lindolfo de Azevedo — R$ 620.000 mediana
Belo Horizonte · Jardim América · 584 transações
Perfil construtivo em Rua Lindolfo de Azevedo
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
49
Período de construção
1975–2024
Área construída típica (P10–P90)
81–148 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (44)
Simples (P2) (3)
Superior (P4) (2)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Lindolfo de Azevedo
Metrô
4305m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
588m (média)
29.8% a menos de 500m
Hospital
507m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
258m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 312 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Lindolfo de Azevedo
Rua Lindolfo de Azevedo, no bairro Jardim América, acumula 584 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 620.000 (20 transações), ou R$ 4.121/m². Isso representa 48% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 49% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 71% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Lindolfo de Azevedo
R$ 4.121/m²
Últimos 12 meses · 20 transações com área construída
· 7% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 620.000
20 transações
Mapa de transações em Rua Lindolfo de Azevedo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Lindolfo de Azevedo
Transações (584)
Rua Lindolfo de Azevedo, 460
Nova Suíça
Apartamento
R$ 650.000
R$ 5.213/m² · 125m² constr.
20/01/2026
—
Rua Lindolfo de Azevedo, 1116
Jardim América
Apartamento
R$ 570.000
R$ 3.938/m² · 145m² constr.
05/01/2026
—
Rua Lindolfo de Azevedo, 460
Nova Suíça
Apartamento
R$ 675.000
R$ 5.413/m² · 125m² constr.
18/12/2025
—
Rua Lindolfo de Azevedo, 630
Nova Suíça
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.018/m² · 107m² constr.
23/10/2025
—
Rua Lindolfo de Azevedo, 1116
Jardim América
Apartamento
R$ 570.000
R$ 3.938/m² · 145m² constr.
20/10/2025
—
Rua Lindolfo de Azevedo, 947
Jardim América
Apartamento
R$ 700.000
R$ 5.216/m² · 134m² constr.
24/09/2025
—
Rua Lindolfo de Azevedo, 2378
Jardim América
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.121/m² · 66m² constr.
11/09/2025
—
Rua Lindolfo de Azevedo, 45
Nova Suíça
Casa
R$ 700.000
R$ 1.898/m² · 369m² constr.
28/08/2025
—
Rua Lindolfo de Azevedo, 45
Nova Suíça
Comercial
R$ 300.000
R$ 1.774/m² · 169m² constr.
28/08/2025
—
Rua Lindolfo de Azevedo, 2069
Jardim América
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.904/m² · 64m² constr.
26/08/2025
—
Rua Lindolfo de Azevedo, 1520
Jardim América
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.076/m² · 74m² constr.
19/08/2025
—
Rua Lindolfo de Azevedo, 460
Nova Suíça
Apartamento
R$ 620.000
R$ 4.972/m² · 125m² constr.
06/08/2025
—
Rua Lindolfo de Azevedo, 460
Nova Suíça
Apartamento
R$ 1.180.000
R$ 5.890/m² · 200m² constr.
05/08/2025
—
Rua Lindolfo de Azevedo, 460
Nova Suíça
Apartamento
R$ 640.000
R$ 5.133/m² · 125m² constr.
24/07/2025
—
Rua Lindolfo de Azevedo, 460
Nova Suíça
Apartamento
R$ 850.000
R$ 5.730/m² · 148m² constr.
23/07/2025
—
Rua Lindolfo de Azevedo, 460
Nova Suíça
Apartamento
R$ 640.000
R$ 5.133/m² · 125m² constr.
03/07/2025
—
Rua Lindolfo de Azevedo, 2145
Jardim América
Comercial
R$ 365.000
R$ 3.093/m² · 118m² constr.
16/06/2025
—
Rua Lindolfo de Azevedo, 460
Nova Suíça
Apartamento
R$ 880.000
R$ 5.864/m² · 150m² constr.
10/06/2025
—
Rua Lindolfo de Azevedo, 1153
Jardim América
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.274/m² · 187m² constr.
25/04/2025
—
Rua Lindolfo de Azevedo, 961
Jardim América
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.134/m² · 166m² constr.
10/04/2025
—
Rua Lindolfo de Azevedo, 1061
Jardim América
Casa
R$ 646.000
R$ 4.327/m² · 149m² constr.
03/04/2025
—
Rua Lindolfo de Azevedo, 1205
Jardim América
Apartamento
R$ 730.000
R$ 5.881/m² · 124m² constr.
25/03/2025
—
Rua Lindolfo de Azevedo, 1001
Jardim América
Apartamento
R$ 417.000
R$ 3.446/m² · 121m² constr.
13/03/2025
—
Rua Lindolfo de Azevedo, 536
Nova Suíça
Apartamento
R$ 525.000
R$ 4.029/m² · 130m² constr.
10/03/2025
—
Rua Lindolfo de Azevedo, 1520
Jardim América
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.198/m² · 72m² constr.
10/03/2025
—
Edifícios em Rua Lindolfo de Azevedo
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Perguntas frequentes sobre Rua Lindolfo de Azevedo
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Lindolfo de Azevedo?
O valor mediano de transação em Rua Lindolfo de Azevedo nos últimos 12 meses foi de R$ 620.000, com base em 20 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.121/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Lindolfo de Azevedo?
Rua Lindolfo de Azevedo acumula 584 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Lindolfo de Azevedo?
A Rua Lindolfo de Azevedo fica no bairro Jardim América, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Lindolfo de Azevedo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Lindolfo de Azevedo são: Apartamento (490), Casa (65), Comercial (16). O tipo predominante, apartamento, representa 84% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Lindolfo de Azevedo?
Rua Lindolfo de Azevedo possui 49 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1975 e 2024. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Lindolfo de Azevedo?
Com base nos dados do PBH, em Rua Lindolfo de Azevedo: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 30% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 312 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Lindolfo de Azevedo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Lindolfo de Azevedo, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 51% dos casos, com base em 584 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Lindolfo de Azevedo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Lindolfo de Azevedo estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Lindolfo de Azevedo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Lindolfo de Azevedo é Médio (P3), representando 71% dos 936 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.