Rua Luanda
Belo Horizonte · Canaã · 46 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Luanda
Metrô
2060m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
708m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
644m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
592m (média)
11.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 54 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Luanda
Rua Luanda, no bairro Canaã, acumula 46 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (65%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 58% dos imóveis).
Mapa de transações em Rua Luanda
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Luanda
Transações (46)
Rua Luanda, 101
Canaã
Casa
R$ 551.173
R$ 1.520/m² · 363m² constr.
20/02/2025
—
Rua Luanda, 101
Canaã
Comercial
R$ 158.827
R$ 1.520/m² · 104m² constr.
20/02/2025
—
Rua Luanda, 179
Canaã
Casa
R$ 265.000
R$ 2.861/m² · 93m² constr.
16/05/2023
—
Rua Luanda, 125
Canaã
Casa
R$ 259.000
R$ 4.228/m² · 61m² constr.
16/09/2022
—
Rua Luanda, 68
Canaã
Casa
R$ 300.000
R$ 3.364/m² · 89m² constr.
04/07/2022
—
Rua Luanda, 64
Canaã
Casa
R$ 200.000
R$ 3.650/m² · 55m² constr.
16/11/2021
—
Rua Luanda, 66
Canaã
Casa
R$ 160.000
R$ 4.129/m² · 39m² constr.
28/10/2021
—
Rua Luanda, 235
Canaã
Casa
R$ 217.000
R$ 1.682/m² · 129m² constr.
10/05/2021
—
Rua Luanda, 480
Canaã
Casa
R$ 345.000
R$ 3.444/m² · 100m² constr.
05/03/2021
—
Rua Luanda, 478
Canaã
Casa
R$ 280.000
R$ 2.825/m² · 99m² constr.
12/01/2021
—
Rua Luanda, 237
Canaã
Casa
R$ 220.000
R$ 3.667/m² · 60m² constr.
25/08/2020
—
Rua Luanda, 68
Canaã
Casa
R$ 240.000
R$ 2.691/m² · 89m² constr.
13/08/2020
—
Rua Luanda, 25
Canaã
Casa
R$ 145.000
R$ 3.213/m² · 45m² constr.
11/11/2019
—
Rua Luanda, 476
Canaã
Casa
R$ 290.000
R$ 2.926/m² · 99m² constr.
06/05/2019
—
Rua Luanda, 25
Canaã
Casa
R$ 100.000
R$ 2.450/m² · 41m² constr.
06/02/2019
—
Rua Luanda, 249
Canaã
Casa
R$ 120.000
R$ 2.228/m² · 54m² constr.
12/12/2018
—
Rua Luanda, 33
Canaã
Casa
R$ 150.000
R$ 3.279/m² · 46m² constr.
03/09/2018
—
Rua Luanda, 237
Canaã
Casa
R$ 70.000
R$ 1.167/m² · 60m² constr.
16/01/2018
—
Rua Luanda, 112
Canaã
Casa
R$ 120.000
R$ 2.576/m² · 47m² constr.
28/11/2017
—
Rua Luanda, 140
Canaã
Casa
R$ 480.000
R$ 2.269/m² · 212m² constr.
17/11/2017
—
Rua Luanda, 235
Canaã
Casa
R$ 85.000
R$ 659/m² · 129m² constr.
17/10/2016
—
Rua Luanda, 474
Canaã
Casa
R$ 230.000
R$ 578/m² · 398m² constr.
29/08/2016
—
Rua Luanda, 245
Canaã
Casa
R$ 100.000
R$ 2.949/m² · 34m² constr.
09/08/2016
—
Rua Luanda, 480
Canaã
Casa
R$ 250.000
R$ 628/m² · 398m² constr.
02/08/2016
—
Rua Luanda, 19
Canaã
Casa
R$ 60.000
R$ 2.622/m² · 23m² constr.
20/05/2016
—
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Perguntas frequentes sobre Rua Luanda
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Luanda?
Rua Luanda acumula 46 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Luanda?
A Rua Luanda fica no bairro Canaã, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Luanda?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Luanda são: Casa (44), Comercial (1), Terreno (1). O tipo predominante, casa, representa 96% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Luanda?
Com base nos dados do PBH, em Rua Luanda: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 11% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 54 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Luanda?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Luanda, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 65% dos casos, com base em 46 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Luanda?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Luanda estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Luanda?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Luanda é Médio (P3), representando 58% dos 66 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.