Rua Luiza Mascarenhas — R$ 300.000 mediana
Belo Horizonte · Pirineus · 24 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Luiza Mascarenhas
Metrô
4216m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
761m (média)
2.6% a menos de 500m
Hospital
804m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
148m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 38 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Luiza Mascarenhas
Rua Luiza Mascarenhas, no bairro Pirineus, acumula 24 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 24 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 23%. A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 58% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Luiza Mascarenhas
R$ 1.167/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 74% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 300.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Luiza Mascarenhas
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Luiza Mascarenhas
Transações (24)
Rua Luiza Mascarenhas, 300
Pirineus
Casa
R$ 300.000
R$ 1.167/m² · 257m² constr.
23/10/2025
—
Rua Luiza Mascarenhas, 345
Pirineus
Casa
R$ 700.000
R$ 3.171/m² · 221m² constr.
05/04/2024
—
Rua Luiza Mascarenhas, 300
Pirineus
Casa
R$ 300.000
R$ 1.167/m² · 257m² constr.
24/04/2023
—
Rua Luiza Mascarenhas, 368
Pirineus
Terreno
R$ 450.000
13/06/2022
—
Rua Luiza Mascarenhas
Pirineus
Terreno
R$ 83.344
22/10/2020
—
Rua Luiza Mascarenhas, 160
Pirineus
Casa
R$ 600.000
R$ 2.128/m² · 282m² constr.
16/07/2020
—
Rua Luiza Mascarenhas
Pirineus
Terreno
R$ 200.000
10/04/2019
—
Rua Luiza Mascarenhas, 40
Pirineus
Casa
R$ 220.000
R$ 3.359/m² · 66m² constr.
02/02/2017
—
Rua Luiza Mascarenhas
Pirineus
Terreno
R$ 30.000
02/05/2013
—
Rua Luiza Mascarenhas, 60
Pirineus
Casa
R$ 16.000
R$ 296/m² · 54m² constr.
15/02/2013
—
Rua Luiza Mascarenhas, 160
Pirineus
Terreno
R$ 48.411
04/10/2012
—
Rua Luiza Mascarenhas
Pirineus
Terreno
R$ 185.000
19/08/2011
—
Rua Luiza Mascarenhas
Pirineus
Terreno
R$ 19.800
28/03/2011
—
Rua Luiza Mascarenhas
Pirineus
Terreno
R$ 70.000
28/01/2011
—
Rua Luiza Mascarenhas, 310
Pirineus
Terreno
R$ 22.000
10/08/2010
—
Rua Luiza Mascarenhas, 368
Pirineus
Terreno
R$ 44.000
25/01/2010
—
Rua Luiza Mascarenhas, 26
Pirineus
Terreno
R$ 165.000
12/01/2010
—
Rua Luiza Mascarenhas, 245
Pirineus
Casa
R$ 110.000
R$ 846/m² · 130m² constr.
23/12/2009
—
Rua Luiza Mascarenhas, 340
Pirineus
Casa
R$ 240.000
R$ 4.706/m² · 51m² constr.
16/06/2009
—
Rua Luiza Mascarenhas, 312
Pirineus
Terreno
R$ 45.000
14/04/2009
—
Rua Luiza Mascarenhas
Pirineus
Terreno
R$ 30.000
06/02/2009
—
Rua Luiza Mascarenhas, 505
Pirineus
Terreno
R$ 40.000
06/02/2009
—
Rua Luiza Mascarenhas
Pirineus
Terreno
R$ 33.000
17/07/2008
—
Rua Luiza Mascarenhas, 312
Pirineus
Terreno
R$ 45.000
27/06/2008
—
Outras ruas em Pirineus
Ave Country Club de Belo Horizonte
54 transações
Rua Fosforo
19 transações
Rua Wilson Julio de Oliveira
17 transações
Rua Roberto Gregorio Curi
12 transações
Rua Andre Batista dos Santos
9 transações
Rua Decio Magalhaes Mascarenhas
9 transações
Rua Eugenia Nassif Nasser
8 transações
Rua Guaracy Brandao da Matta
5 transações
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Luiza Mascarenhas
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Luiza Mascarenhas?
Rua Luiza Mascarenhas acumula 24 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Luiza Mascarenhas?
A Rua Luiza Mascarenhas fica no bairro Pirineus, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Luiza Mascarenhas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Luiza Mascarenhas são: Terreno (16), Casa (8). O tipo predominante, terreno, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Luiza Mascarenhas?
Com base nos dados do PBH, em Rua Luiza Mascarenhas: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 3% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 38 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Luiza Mascarenhas?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Luiza Mascarenhas, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 62% dos casos, com base em 24 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Luiza Mascarenhas?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Luiza Mascarenhas estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Luiza Mascarenhas?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Luiza Mascarenhas é Médio (P3), representando 58% dos 43 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.