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M2Certo™

Rua Menta — R$ 283.000 mediana

Belo Horizonte · Jaqueline · 15 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Menta

Metrô
2219m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
165m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
178m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
134m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 13 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Menta

Rua Menta, no bairro Jaqueline, acumula 15 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 37ª mais movimentada do bairro. Em 15 transações analisadas, 87% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 86%.

Perfil dos imóveis em Rua Menta

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (87% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 62% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 60% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Menta

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Menta
R$ 2.670/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 41% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 283.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Menta

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Menta

Transações (15)

Valores medianos em Rua Menta

Últimos 12 meses
R$ 283.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.670/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Menta

Volume de transações em Rua Menta

1

Média de 1.9 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Menta

Tipo de imóvel em Rua Menta

Casa
13
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

14%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
87%
Na avaliação ou acima
13%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 60%
Proteção 2 (ZP2) 40%
Base: 15 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Jaqueline

Rua Jose Gomes Domingues
284 transações
Rua Isabel Raso
196 transações
Rua Orlando Mendes
168 transações
Rua Joao Gusman
144 transações
Rua Jose Luiz Azevedo
114 transações
Rua Carlos Romeu
75 transações
Rua Atalaia
72 transações
Rua Walter Diniz Camargos
66 transações
Rua Wolney Belem Botelho
58 transações
Rua Augusta Andrade Lage
54 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Menta

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Menta?
Rua Menta acumula 15 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Menta?
A Rua Menta fica no bairro Jaqueline, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Menta?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Menta são: Casa (13), Terreno (2). O tipo predominante, casa, representa 87% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Menta?
Com base nos dados do PBH, em Rua Menta: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 13 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Menta?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Menta, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 87% dos casos, com base em 15 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Menta?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Menta estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (60%), Proteção 2 (40%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Menta?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Menta é Simples (P2), representando 62% dos 13 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.