Rua Mocambique — R$ 7.200 mediana
Belo Horizonte · Canaã · 34 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Mocambique
Metrô
2028m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
760m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
742m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
689m (média)
0.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 62 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Mocambique
Rua Mocambique, no bairro Canaã, acumula 34 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 34 transações analisadas, 82% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 29%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 51% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Mocambique
R$ 44/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 99% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 7.200
1 transações
Mapa de transações em Rua Mocambique
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Mocambique
Transações (34)
Rua Mocambique, 421
Canaã
Casa
R$ 7.200
R$ 44/m² · 164m² constr.
27/05/2025
—
Rua Mocambique
Canaã
Terreno
R$ 215.000
14/03/2025
—
Rua Mocambique, 248
Canaã
Casa
R$ 236.000
R$ 685/m² · 344m² constr.
16/04/2024
—
Rua Mocambique, 214
Canaã
Terreno
R$ 117.000
29/08/2022
—
Rua Mocambique
Canaã
Terreno
R$ 245.000
05/01/2022
—
Rua Mocambique, 391
Canaã
Casa
R$ 596.181
R$ 3.213/m² · 186m² constr.
12/11/2021
—
Rua Mocambique, 410
Canaã
Terreno
R$ 200.000
22/03/2021
—
Rua Mocambique
Canaã
Terreno
R$ 220.000
10/03/2021
—
Rua Mocambique, 30
Canaã
Terreno
R$ 98.000
01/12/2020
—
Rua Mocambique, 403
Canaã
Terreno
R$ 200.000
27/11/2020
—
Rua Mocambique
Canaã
Terreno
R$ 220.000
30/09/2020
—
Rua Mocambique, 411
Canaã
Casa
R$ 30.000
R$ 259/m² · 116m² constr.
26/06/2020
—
Rua Mocambique, 144
Canaã
Casa
R$ 170.000
R$ 956/m² · 178m² constr.
18/11/2019
—
Rua Mocambique, 391
Canaã
Casa
R$ 350.000
R$ 1.886/m² · 186m² constr.
17/04/2019
—
Rua Mocambique, 30
Canaã
Terreno
R$ 80.000
09/08/2017
—
Rua Mocambique, 411
Canaã
Casa
R$ 30.000
R$ 259/m² · 116m² constr.
11/11/2016
—
Rua Mocambique, 396
Canaã
Casa
R$ 325.000
R$ 3.813/m² · 85m² constr.
20/10/2016
—
Rua Mocambique, 417
Canaã
Casa
R$ 350.000
R$ 3.915/m² · 89m² constr.
23/08/2016
—
Rua Mocambique, 415
Canaã
Casa
R$ 305.000
R$ 3.427/m² · 89m² constr.
09/10/2015
—
Rua Mocambique, 394
Canaã
Casa
R$ 390.000
R$ 4.213/m² · 93m² constr.
28/09/2015
—
Rua Mocambique, 403
Canaã
Terreno
R$ 199.000
21/05/2015
—
Rua Mocambique, 69
Canaã
Casa
R$ 250.000
R$ 3.556/m² · 70m² constr.
26/11/2012
—
Rua Mocambique, 30
Canaã
Terreno
R$ 0
02/02/2012
—
Rua Mocambique, 403
Canaã
Terreno
R$ 826
20/12/2011
—
Rua Mocambique, 403
Canaã
Terreno
R$ 826
06/12/2011
—
Outras ruas em Canaã
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Perguntas frequentes sobre Rua Mocambique
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Mocambique?
Rua Mocambique acumula 34 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Mocambique?
A Rua Mocambique fica no bairro Canaã, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Mocambique?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Mocambique são: Terreno (19), Casa (15). O tipo predominante, terreno, representa 56% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Mocambique?
Com base nos dados do PBH, em Rua Mocambique: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 0% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 62 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Mocambique?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Mocambique, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 82% dos casos, com base em 34 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Mocambique?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Mocambique estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Mocambique?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Mocambique é Médio (P3), representando 51% dos 65 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.