Rua Monte Alverne — R$ 300.000 mediana
Belo Horizonte · Floresta · 156 transações
Perfil construtivo em Rua Monte Alverne
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
10
Período de construção
1980–2016
Área construída típica (P10–P90)
65–200 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (7)
Superior (P4) (2)
Simples (P2) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Monte Alverne
Metrô
1238m (média)
14.3% a menos de 1km
Escola
421m (média)
83.7% a menos de 500m
Hospital
273m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
251m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 98 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Monte Alverne
Rua Monte Alverne, no bairro Floresta, acumula 156 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 15ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 56% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 55% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 59% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Monte Alverne
R$ 3.727/m²
Últimos 12 meses · 9 transações com área construída
· 15% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 300.000
9 transações
Mapa de transações em Rua Monte Alverne
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Monte Alverne
Transações (156)
Rua Monte Alverne, 655
São João Batista
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.992/m² · 140m² constr.
24/12/2025
—
Rua Monte Alverne, 125
Floresta
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.333/m² · 120m² constr.
18/11/2025
—
Rua Monte Alverne, 466
Santa Mônica
Casa
R$ 800.000
R$ 3.237/m² · 247m² constr.
09/10/2025
—
Rua Monte Alverne, 125
Floresta
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.500/m² · 120m² constr.
09/10/2025
—
Rua Monte Alverne, 510
São João Batista
Casa
R$ 240.000
R$ 3.727/m² · 64m² constr.
10/07/2025
—
Rua Monte Alverne, 494
São João Batista
Casa
R$ 265.000
R$ 4.086/m² · 65m² constr.
09/07/2025
—
Rua Monte Alverne, 655
São João Batista
Apartamento
R$ 445.000
R$ 3.172/m² · 140m² constr.
07/07/2025
—
Rua Monte Alverne, 522
São João Batista
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.154/m² · 65m² constr.
25/06/2025
—
Rua Monte Alverne, 605
São João Batista
Casa
R$ 150.000
R$ 2.038/m² · 74m² constr.
27/05/2025
—
Rua Monte Alverne, 125
Floresta
Apartamento
R$ 590.000
R$ 4.917/m² · 120m² constr.
26/03/2025
—
Rua Monte Alverne, 201
Floresta
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.477/m² · 119m² constr.
13/11/2024
—
Rua Monte Alverne, 90
Floresta
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.679/m² · 112m² constr.
01/11/2024
—
Rua Monte Alverne, 662
São João Batista
Casa
R$ 80.000
R$ 335/m² · 239m² constr.
22/10/2024
—
Rua Monte Alverne, 125
Floresta
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.000/m² · 120m² constr.
06/09/2024
—
Rua Monte Alverne, 166
Floresta
Apartamento
R$ 1.088.000
R$ 4.929/m² · 221m² constr.
08/08/2024
—
Rua Monte Alverne, 201
Floresta
Apartamento
R$ 760.000
R$ 5.427/m² · 140m² constr.
19/07/2024
—
Rua Monte Alverne, 213
Floresta
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.304/m² · 114m² constr.
08/05/2024
—
Rua Monte Alverne, 108
Floresta
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.052/m² · 95m² constr.
29/04/2024
—
Rua Monte Alverne, 125
Floresta
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.500/m² · 120m² constr.
30/11/2023
—
Rua Monte Alverne, 90
Floresta
Apartamento
R$ 1
R$ 0/m² · 112m² constr.
23/10/2023
—
Rua Monte Alverne, 522
São João Batista
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.846/m² · 65m² constr.
02/08/2023
—
Rua Monte Alverne, 602
São João Batista
Casa
R$ 280.000
R$ 1.842/m² · 152m² constr.
16/06/2023
—
Rua Monte Alverne, 125
Floresta
Apartamento
R$ 378.000
R$ 3.150/m² · 120m² constr.
30/05/2023
—
Rua Monte Alverne, 146
Floresta
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.943/m² · 203m² constr.
10/04/2023
—
Rua Monte Alverne, 166
Floresta
Apartamento
R$ 850.000
R$ 3.851/m² · 221m² constr.
13/01/2023
—
Edifícios em Rua Monte Alverne
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Perguntas frequentes sobre Rua Monte Alverne
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Monte Alverne?
Rua Monte Alverne acumula 156 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Monte Alverne?
A Rua Monte Alverne fica no bairro Floresta, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Monte Alverne?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Monte Alverne são: Apartamento (121), Casa (32), Terreno (3). O tipo predominante, apartamento, representa 78% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Monte Alverne?
Rua Monte Alverne possui 10 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1980 e 2016. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Monte Alverne?
Com base nos dados do PBH, em Rua Monte Alverne: 14% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 84% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 98 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Monte Alverne?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Monte Alverne, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 156 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Monte Alverne?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Monte Alverne estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (55%), Adensamento (44%), Proteção 1 (1%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Monte Alverne?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Monte Alverne é Médio (P3), representando 59% dos 254 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.