Rua Nestor Vilela Lima — R$ 630.000 mediana
Belo Horizonte · Braúnas · 22 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Nestor Vilela Lima
Metrô
4231m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
1072m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
1367m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
150m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 52 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Nestor Vilela Lima
Rua Nestor Vilela Lima, no bairro Braúnas, acumula 22 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 22 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 36%. A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 40% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Nestor Vilela Lima
R$ 7.241/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 64% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 630.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Nestor Vilela Lima
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Nestor Vilela Lima
Transações (22)
Rua Nestor Vilela Lima, 121
Braúnas
Casa
R$ 1.040.000
R$ 8.266/m² · 126m² constr.
21/01/2026
—
Rua Nestor Vilela Lima, 281
Braúnas
Casa
R$ 630.000
R$ 7.241/m² · 87m² constr.
24/11/2025
—
Rua Nestor Vilela Lima, 178
Braúnas
Casa
R$ 800.000
R$ 2.903/m² · 276m² constr.
12/12/2024
—
Rua Nestor Vilela Lima, 475
Braúnas
Terreno
R$ 370.000
08/11/2024
—
Rua Nestor Vilela Lima, 479
Braúnas
Casa
R$ 400.000
R$ 8.000/m² · 50m² constr.
12/06/2024
—
Rua Nestor Vilela Lima, 467
Braúnas
Terreno
R$ 270.000
03/04/2023
—
Rua Nestor Vilela Lima, 146
Braúnas
Casa
R$ 890.000
R$ 5.787/m² · 154m² constr.
24/01/2023
—
Rua Nestor Vilela Lima, 281
Braúnas
Terreno
R$ 430.000
20/09/2021
—
Rua Nestor Vilela Lima, 483
Braúnas
Casa
R$ 300.000
R$ 1.515/m² · 198m² constr.
14/05/2020
—
Rua Nestor Vilela Lima, 575
Braúnas
Terreno
R$ 250.000
26/11/2018
—
Rua Nestor Vilela Lima, 333
Braúnas
Casa
R$ 50.000
R$ 195/m² · 257m² constr.
04/08/2016
—
Rua Nestor Vilela Lima, 221
Braúnas
Casa
R$ 365.000
R$ 1.659/m² · 220m² constr.
04/03/2016
—
Rua Nestor Vilela Lima, 450
Braúnas
Casa
R$ 20.000
R$ 336/m² · 60m² constr.
27/12/2013
—
Rua Nestor Vilela Lima, 140
Braúnas
Terreno
R$ 10.000
22/07/2013
—
Rua Nestor Vilela Lima, 605
Braúnas
Casa
R$ 2.333
R$ 57/m² · 41m² constr.
15/06/2012
—
Rua Nestor Vilela Lima, 575
Braúnas
Terreno
R$ 90.000
09/12/2010
—
Rua Nestor Vilela Lima, 491
Braúnas
Casa
R$ 10.000
R$ 182/m² · 55m² constr.
11/02/2010
—
Rua Nestor Vilela Lima, 502
Braúnas
Casa
R$ 85.000
R$ 955/m² · 89m² constr.
10/03/2009
—
Rua Nestor Vilela Lima, 467
Braúnas
Terreno
R$ 20.000
05/11/2008
—
Rua Nestor Vilela Lima, 531
Braúnas
Terreno
R$ 1
23/04/2008
—
Rua Nestor Vilela Lima, 467
Braúnas
Terreno
R$ 1
23/04/2008
—
Rua Nestor Vilela Lima, 236
Braúnas
Terreno
R$ 45.000
01/02/2008
—
Outras ruas em Braúnas
Ave Otacilio Negrao de Lima
527 transações
Rua Istambul
96 transações
Rua Jose Simplicio Moreira
36 transações
Rua Euclides Franco
32 transações
Rua Marcos Antonio Cavanis
29 transações
Rua Niactor Andrade Pinto
29 transações
Rua Antonio Angelo Cavanis
25 transações
Rua Laudelina Carneiro
23 transações
Rua Walquiria Afonso Costa
20 transações
Rua Mandacaru
19 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua Nestor Vilela Lima
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Nestor Vilela Lima?
Rua Nestor Vilela Lima acumula 22 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Nestor Vilela Lima?
A Rua Nestor Vilela Lima fica no bairro Braúnas, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Nestor Vilela Lima?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Nestor Vilela Lima são: Casa (12), Terreno (10). O tipo predominante, casa, representa 55% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Nestor Vilela Lima?
Com base nos dados do PBH, em Rua Nestor Vilela Lima: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 52 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Nestor Vilela Lima?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Nestor Vilela Lima, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 22 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Nestor Vilela Lima?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Nestor Vilela Lima estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Nestor Vilela Lima?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Nestor Vilela Lima é Médio (P3), representando 40% dos 58 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.