Rua Nigeria
Belo Horizonte · Canaã · 27 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Nigeria
Metrô
2132m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
778m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
688m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
649m (média)
8.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 69 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Nigeria
Rua Nigeria, no bairro Canaã, acumula 27 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 27 transações analisadas, 89% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 47%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 42% dos imóveis).
Mapa de transações em Rua Nigeria
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Nigeria
Transações (27)
Rua Nigeria, 226
Canaã
Casa
R$ 100.000
R$ 1.032/m² · 97m² constr.
29/01/2024
—
Rua Nigeria, 229
Canaã
Terreno
R$ 215.000
16/08/2022
—
Rua Nigeria, 378
Canaã
Terreno
R$ 245.000
10/09/2021
—
Rua Nigeria, 71
Canaã
Casa
R$ 230.000
R$ 2.354/m² · 98m² constr.
06/07/2021
—
Rua Nigeria, 95
Canaã
Casa
R$ 530.000
R$ 3.606/m² · 147m² constr.
23/11/2020
—
Rua Nigeria, 275
Canaã
Terreno
R$ 150.000
26/08/2019
—
Rua Nigeria
Canaã
Terreno
R$ 170.000
15/07/2019
—
Rua Nigeria
Canaã
Terreno
R$ 150.000
18/01/2019
—
Rua Nigeria, 91
Canaã
Casa
R$ 460.000
R$ 3.129/m² · 147m² constr.
29/11/2018
—
Rua Nigeria, 436
Canaã
Casa
R$ 13.691
R$ 70/m² · 195m² constr.
17/10/2018
—
Rua Nigeria, 436
Canaã
Comercial
R$ 5.608
R$ 70/m² · 80m² constr.
17/10/2018
—
Rua Nigeria
Canaã
Terreno
R$ 150.000
10/09/2018
—
Rua Nigeria
Canaã
Terreno
R$ 150.000
26/09/2017
—
Rua Nigeria, 480
Canaã
Casa
R$ 80.000
R$ 1.260/m² · 64m² constr.
13/07/2017
—
Rua Nigeria, 71
Canaã
Casa
R$ 200.000
R$ 2.047/m² · 98m² constr.
21/03/2017
—
Rua Nigeria, 71
Canaã
Casa
R$ 310.000
R$ 3.173/m² · 98m² constr.
31/05/2016
—
Rua Nigeria, 351
Canaã
Terreno
R$ 160.000
03/02/2014
—
Rua Nigeria
Canaã
Terreno
R$ 90.000
19/04/2012
—
Rua Nigeria, 126
Canaã
Terreno
R$ 60.944
08/11/2011
—
Rua Nigeria
Canaã
Terreno
R$ 61.000
10/08/2011
—
Rua Nigeria, 407
Canaã
Terreno
R$ 30.000
09/02/2011
—
Rua Nigeria, 15
Canaã
Terreno
R$ 60.000
03/01/2011
—
Rua Nigeria, 351
Canaã
Terreno
R$ 160.000
11/11/2010
—
Rua Nigeria, 215
Canaã
Casa
R$ 10.000
R$ 86/m² · 116m² constr.
04/02/2009
—
Rua Nigeria, 450
Canaã
Terreno
R$ 8.643
12/01/2009
—
Outras ruas em Canaã
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Nigeria
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Nigeria?
Rua Nigeria acumula 27 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Nigeria?
A Rua Nigeria fica no bairro Canaã, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Nigeria?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Nigeria são: Terreno (16), Casa (10), Comercial (1). O tipo predominante, terreno, representa 59% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Nigeria?
Com base nos dados do PBH, em Rua Nigeria: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 9% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 69 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Nigeria?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Nigeria, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 89% dos casos, com base em 27 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Nigeria?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Nigeria estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Nigeria?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Nigeria é Médio (P3), representando 42% dos 81 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.