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M2Certo™

Rua Palmeira Imperial — R$ 250.000 mediana

Belo Horizonte · Nova Gameleira · 15 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Palmeira Imperial

Metrô
4090m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
206m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
341m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
158m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 43 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Palmeira Imperial

Rua Palmeira Imperial, no bairro Nova Gameleira, acumula 15 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 17ª mais movimentada do bairro. Em 15 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 27%.

Perfil dos imóveis em Rua Palmeira Imperial

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (87% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 41% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Palmeira Imperial

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Palmeira Imperial
R$ 1.339/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída · 71% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 250.000
4 transações

Mapa de transações em Rua Palmeira Imperial

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Palmeira Imperial

Transações (15)

Valores medianos em Rua Palmeira Imperial

Últimos 12 meses
R$ 250.000
4 tx
Valor por m²
R$ 1.339/m²
4 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 250.000
2 tx
Valor por m²
R$ 1.096/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Palmeira Imperial

Volume de transações em Rua Palmeira Imperial

1

Média de 1.7 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Palmeira Imperial

Tipo de imóvel em Rua Palmeira Imperial

Casa
13
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

73%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
73%
Na avaliação ou acima
27%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 15 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Nova Gameleira

Ave Amazonas
2.166 transações
Rua Dom Oscar Romero
250 transações
Rua Candido de Souza
225 transações
Rua Sao Manoel
139 transações
Rua Gil Vieira de Carvalho
137 transações
Ave Teresa Cristina
132 transações
Rua Vereador Julio Ferreira
115 transações
Rua Carlos Schettino
112 transações
Rua Oscar Negrao de Lima
63 transações
Ave Amintas Vidal Gomes
56 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Palmeira Imperial

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Palmeira Imperial?
Rua Palmeira Imperial acumula 15 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Palmeira Imperial?
A Rua Palmeira Imperial fica no bairro Nova Gameleira, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Palmeira Imperial?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Palmeira Imperial são: Casa (13), Terreno (2). O tipo predominante, casa, representa 87% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Palmeira Imperial?
Com base nos dados do PBH, em Rua Palmeira Imperial: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 43 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Palmeira Imperial?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Palmeira Imperial, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 73% dos casos, com base em 15 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Palmeira Imperial?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Palmeira Imperial estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Palmeira Imperial?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Palmeira Imperial é Simples (P2), representando 41% dos 51 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.