Rua Paraiba — R$ 650.000 mediana
Belo Horizonte · Savassi · 746 transações
Perfil construtivo em Rua Paraiba
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
17
Período de construção
1958–2020
Área construída típica (P10–P90)
90–191 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (11)
Superior (P4) (4)
Luxo (P5) (2)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Paraiba
Metrô
1505m (média)
12.4% a menos de 1km
Escola
165m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
226m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
234m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 121 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Paraiba
Rua Paraiba, no bairro Savassi, acumula 746 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 650.000 (26 transações), ou R$ 5.895/m². Isso representa 55% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 746 transações analisadas, 61% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%. A zona predominante é Zona Central de Belo Horizonte (ZCBH, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 62% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Paraiba
R$ 5.895/m²
Últimos 12 meses · 26 transações com área construída
· 34% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 650.000
26 transações
Mapa de transações em Rua Paraiba
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Paraiba
Transações (746)
Rua Paraiba, 1190
Savassi
Apartamento
R$ 830.000
R$ 5.457/m² · 152m² constr.
26/01/2026
—
Rua Paraiba, 927
Savassi
Apartamento
R$ 825.000
R$ 6.473/m² · 127m² constr.
05/01/2026
—
Rua Paraiba, 1489
Savassi
Apartamento
R$ 540.000
R$ 4.329/m² · 125m² constr.
05/01/2026
—
Rua Paraiba, 1279
Savassi
Apartamento
R$ 650.000
R$ 7.279/m² · 89m² constr.
09/12/2025
—
Rua Paraiba, 869
Savassi
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 7.275/m² · 192m² constr.
24/11/2025
—
Rua Paraiba, 869
Savassi
Apartamento
R$ 1.420.000
R$ 7.379/m² · 192m² constr.
18/11/2025
—
Rua Paraiba, 1262
Savassi
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.580/m² · 194m² constr.
14/11/2025
—
Rua Paraiba, 869
Savassi
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 6.756/m² · 192m² constr.
06/11/2025
—
Rua Paraiba, 789
Savassi
Comercial
R$ 1.300.000
R$ 7.045/m² · 185m² constr.
17/10/2025
—
Rua Paraiba, 785
Savassi
Comercial
R$ 1.300.000
R$ 7.269/m² · 179m² constr.
17/10/2025
—
Rua Paraiba, 1317
Savassi
Comercial
R$ 150.000
R$ 2.778/m² · 54m² constr.
15/10/2025
—
Rua Paraiba, 1317
Savassi
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.150/m² · 26m² constr.
15/10/2025
—
Rua Paraiba, 1279
Savassi
Apartamento
R$ 435.000
R$ 5.659/m² · 77m² constr.
22/09/2025
—
Rua Paraiba, 476
Savassi
Comercial
R$ 300.000
R$ 4.638/m² · 65m² constr.
08/09/2025
—
Rua Paraiba, 476
Savassi
Garagem
R$ 60.000
R$ 3.550/m² · 17m² constr.
08/09/2025
—
Rua Paraiba, 927
Savassi
Apartamento
R$ 710.000
R$ 5.571/m² · 127m² constr.
04/09/2025
—
Rua Paraiba, 1279
Savassi
Apartamento
R$ 450.000
R$ 5.039/m² · 89m² constr.
01/09/2025
—
Rua Paraiba, 476
Savassi
Garagem
R$ 58.000
R$ 3.049/m² · 19m² constr.
07/08/2025
—
Rua Paraiba, 1041
Savassi
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 8.066/m² · 186m² constr.
25/07/2025
—
Rua Paraiba, 869
Savassi
Apartamento
R$ 1.680.000
R$ 5.751/m² · 292m² constr.
17/07/2025
—
Rua Paraiba, 1423
Savassi
Garagem
R$ 40.000
R$ 1.665/m² · 24m² constr.
11/07/2025
—
Rua Paraiba, 1423
Savassi
Apartamento
R$ 430.000
R$ 5.895/m² · 73m² constr.
11/07/2025
—
Rua Paraiba, 1023
Savassi
Comercial
R$ 2.579.223
R$ 7.673/m² · 336m² constr.
10/07/2025
—
Rua Paraiba, 1279
Savassi
Apartamento
R$ 530.000
R$ 6.895/m² · 77m² constr.
16/05/2025
—
Rua Paraiba, 869
Savassi
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 5.976/m² · 192m² constr.
09/05/2025
—
Edifícios em Rua Paraiba
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Perguntas frequentes sobre Rua Paraiba
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Paraiba?
O valor mediano de transação em Rua Paraiba nos últimos 12 meses foi de R$ 650.000, com base em 26 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.895/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Paraiba?
Rua Paraiba acumula 746 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Paraiba?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 830.000) com os últimos 12 meses (R$ 650.000), observa-se alta de 28% nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Paraiba?
A Rua Paraiba fica no bairro Savassi, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Paraiba?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Paraiba são: Apartamento (375), Comercial (190), Garagem (180). O tipo predominante, apartamento, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Paraiba?
Rua Paraiba possui 17 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1958 e 2020. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Paraiba?
Com base nos dados do PBH, em Rua Paraiba: 12% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 121 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Paraiba?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Paraiba, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 61% dos casos, com base em 746 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Paraiba?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Paraiba estão distribuídas nas zonas: Centro de BH (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Paraiba?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Paraiba é Superior (P4), representando 37% dos 1.660 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.