Rua Paulista — R$ 550.000 mediana
Belo Horizonte · Fernão Dias · 350 transações
Perfil construtivo em Rua Paulista
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
20
Período de construção
1997–2022
Área construída típica (P10–P90)
66–150 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (16)
Superior (P4) (3)
Simples (P2) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Paulista
Metrô
1153m (média)
8.4% a menos de 1km
Escola
341m (média)
78.9% a menos de 500m
Hospital
279m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
181m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 95 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Paulista
Rua Paulista, no bairro Fernão Dias, acumula 350 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 350 transações analisadas, 65% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 99% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 45% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Paulista
R$ 4.490/m²
Últimos 12 meses · 8 transações com área construída
· 2% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 550.000
8 transações
Mapa de transações em Rua Paulista
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Paulista
Transações (350)
Rua Paulista, 633
Fernão Dias
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.568/m² · 120m² constr.
15/12/2025
—
Rua Paulista, 715
Fernão Dias
Apartamento
R$ 1.322.000
R$ 6.180/m² · 214m² constr.
18/09/2025
—
Rua Paulista, 829
Fernão Dias
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.232/m² · 121m² constr.
06/08/2025
—
Rua Paulista, 540
Fernão Dias
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.170/m² · 114m² constr.
28/07/2025
—
Rua Paulista, 106
Fernão Dias
Apartamento
R$ 1.120.000
R$ 4.490/m² · 249m² constr.
26/05/2025
—
Rua Paulista, 715
Fernão Dias
Apartamento
R$ 645.000
R$ 4.537/m² · 142m² constr.
17/04/2025
—
Rua Paulista, 1090
Fernão Dias
Apartamento
R$ 272.000
R$ 5.269/m² · 52m² constr.
11/04/2025
—
Rua Paulista, 835
Fernão Dias
Apartamento
R$ 560.000
R$ 2.752/m² · 203m² constr.
07/04/2025
—
Rua Paulista, 236
Pirajá
Casa
R$ 450.000
R$ 4.859/m² · 93m² constr.
02/04/2025
—
Rua Paulista, 540
Fernão Dias
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.698/m² · 114m² constr.
24/01/2025
—
Rua Paulista, 106
Fernão Dias
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.698/m² · 162m² constr.
30/09/2024
—
Rua Paulista, 928
Fernão Dias
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.197/m² · 141m² constr.
17/09/2024
—
Rua Paulista, 366
Pirajá
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.773/m² · 94m² constr.
05/09/2024
—
Rua Paulista, 540
Fernão Dias
Apartamento
R$ 580.000
R$ 5.442/m² · 107m² constr.
02/09/2024
—
Rua Paulista, 540
Fernão Dias
Garagem
R$ 44.300
25/07/2024
—
Rua Paulista, 540
Fernão Dias
Apartamento
R$ 398.700
R$ 4.104/m² · 97m² constr.
25/07/2024
—
Rua Paulista, 934
Fernão Dias
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.527/m² · 128m² constr.
16/07/2024
—
Rua Paulista, 821
Fernão Dias
Apartamento
R$ 620.000
R$ 3.821/m² · 162m² constr.
02/07/2024
—
Rua Paulista, 540
Fernão Dias
Apartamento
R$ 335.000
R$ 2.950/m² · 114m² constr.
07/06/2024
—
Rua Paulista, 625
Fernão Dias
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.540/m² · 72m² constr.
29/05/2024
—
Rua Paulista, 414
Pirajá
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.847/m² · 81m² constr.
29/05/2024
—
Rua Paulista, 934
Fernão Dias
Apartamento
R$ 415.303
R$ 3.255/m² · 128m² constr.
18/04/2024
—
Rua Paulista, 633
Fernão Dias
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.435/m² · 113m² constr.
09/04/2024
—
Rua Paulista, 1090
Fernão Dias
Apartamento
R$ 98.329
R$ 1.905/m² · 52m² constr.
05/04/2024
—
Rua Paulista, 934
Fernão Dias
Apartamento
R$ 780.000
R$ 3.687/m² · 212m² constr.
08/03/2024
—
Edifícios em Rua Paulista
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Perguntas frequentes sobre Rua Paulista
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Paulista?
Rua Paulista acumula 350 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Paulista?
A Rua Paulista fica no bairro Fernão Dias, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Paulista?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Paulista são: Apartamento (289), Casa (37), Terreno (19). O tipo predominante, apartamento, representa 83% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Paulista?
Rua Paulista possui 20 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1997 e 2022. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Paulista?
Com base nos dados do PBH, em Rua Paulista: 8% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 79% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 95 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Paulista?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Paulista, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 65% dos casos, com base em 350 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Paulista?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Paulista estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (99%), Adensamento Restrito 2 (1%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Paulista?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Paulista é Médio (P3), representando 45% dos 482 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.