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M2Certo™

Rua Pirambo — R$ 330.000 mediana

Belo Horizonte · Santa Cruz · 16 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Pirambo

Metrô
867m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
671m (média)
9.2% a menos de 500m
Hospital
501m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
403m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 87 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Pirambo

Rua Pirambo, no bairro Santa Cruz, acumula 16 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 41ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 16 transações analisadas, 88% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 29%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 58% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Pirambo
R$ 1.071/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída · 76% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 330.000
4 transações

Mapa de transações em Rua Pirambo

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Pirambo

Transações (16)

Valores medianos em Rua Pirambo

Últimos 12 meses
R$ 330.000
4 tx
Valor por m²
R$ 1.071/m²
4 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 350.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.299/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Pirambo

Volume de transações em Rua Pirambo

1

Média de 1.6 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Pirambo

Tipo de imóvel em Rua Pirambo

Casa
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

72%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
88%
Na avaliação ou acima
12%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 16 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Santa Cruz

Rua Jose Cleto
1.110 transações
Ave Bernardo de Vasconcelos
438 transações
Rua Coronel Jairo Pereira
366 transações
Rua Maura
335 transações
Rua Pio Xi
190 transações
Rua Itapetinga
173 transações
Rua Meira de Vasconcelos
170 transações
Rua Manoel Venancio Martins
126 transações
Ave Artur Guimaraes
114 transações
Rua Jose Nicodemos
104 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Pirambo

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Pirambo?
Rua Pirambo acumula 16 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Pirambo?
A Rua Pirambo fica no bairro Santa Cruz, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Pirambo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Pirambo são: Casa (16). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Pirambo?
Com base nos dados do PBH, em Rua Pirambo: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 9% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 87 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Pirambo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Pirambo, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 88% dos casos, com base em 16 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Pirambo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Pirambo estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Pirambo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Pirambo é Simples (P2), representando 58% dos 91 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.