Rua Polycarpo de Magalhaes Viotti — R$ 680.000 mediana
Belo Horizonte · Bandeirantes · 18 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Polycarpo de Magalhaes Viotti
Metrô
4230m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
490m (média)
46.7% a menos de 500m
Hospital
219m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
408m (média)
73.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 30 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Polycarpo de Magalhaes Viotti
Rua Polycarpo de Magalhaes Viotti, no bairro Bandeirantes, acumula 18 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 29ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 18 transações analisadas, 61% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 13%. A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 47% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Polycarpo de Magalhaes Viotti
R$ 5.758/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 31% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 680.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Polycarpo de Magalhaes Viotti
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Polycarpo de Magalhaes Viotti
Transações (18)
Rua Polycarpo de Magalhaes Viotti, 633
Bandeirantes
Casa
R$ 680.000
R$ 10.149/m² · 67m² constr.
25/11/2025
—
Rua Polycarpo de Magalhaes Viotti, 50
Bandeirantes
Casa
R$ 1.870.000
R$ 5.758/m² · 325m² constr.
19/11/2025
—
Rua Polycarpo de Magalhaes Viotti, 140
Bandeirantes
Casa
R$ 1.450.000
R$ 3.851/m² · 377m² constr.
31/07/2024
—
Rua Polycarpo de Magalhaes Viotti, 80
Bandeirantes
Terreno
R$ 350.000
16/09/2019
—
Rua Polycarpo de Magalhaes Viotti, 598
Bandeirantes
Terreno
R$ 200.000
26/09/2017
—
Rua Polycarpo de Magalhaes Viotti, 21
Bandeirantes
Terreno
R$ 500.000
18/11/2015
—
Rua Polycarpo de Magalhaes Viotti, 101
Bandeirantes
Casa
R$ 800.000
R$ 3.007/m² · 266m² constr.
28/05/2013
—
Rua Polycarpo de Magalhaes Viotti, 551
Bandeirantes
Terreno
R$ 75.000
17/07/2012
—
Rua Polycarpo de Magalhaes Viotti, 101
Bandeirantes
Casa
R$ 550.000
R$ 2.067/m² · 266m² constr.
07/03/2012
—
Rua Polycarpo de Magalhaes Viotti, 159
Bandeirantes
Terreno
R$ 508.000
07/12/2011
—
Rua Polycarpo de Magalhaes Viotti, 400
Bandeirantes
Terreno
R$ 200.000
25/05/2011
—
Rua Polycarpo de Magalhaes Viotti, 400
Bandeirantes
Terreno
R$ 140.000
11/12/2009
—
Rua Polycarpo de Magalhaes Viotti, 400
Bandeirantes
Terreno
R$ 140.000
12/06/2009
—
Rua Polycarpo de Magalhaes Viotti, 563
Bandeirantes
Terreno
R$ 20.000
27/04/2009
—
Rua Polycarpo de Magalhaes Viotti, 360
Bandeirantes
Terreno
R$ 110.000
12/12/2008
—
Rua Polycarpo de Magalhaes Viotti, 551
Bandeirantes
Terreno
R$ 150.000
08/08/2008
—
Rua Polycarpo de Magalhaes Viotti, 630
Bandeirantes
Terreno
R$ 150.000
04/08/2008
—
Rua Polycarpo de Magalhaes Viotti, 551
Bandeirantes
Terreno
R$ 72.027
03/03/2008
—
Outras ruas em Bandeirantes
Ave Professor Clovis Salgado
1.014 transações
Ave Heraclito Mourao de Miranda
612 transações
Ave Otacilio Negrao de Lima
527 transações
Ave Fleming
460 transações
Ave Novara
306 transações
Rua Casablanca
108 transações
Rua Felicio Brandi
73 transações
Rua Pedrogao Pequeno
62 transações
Ave Sicilia
56 transações
Rua Colonita
52 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua Polycarpo de Magalhaes Viotti
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Polycarpo de Magalhaes Viotti?
Rua Polycarpo de Magalhaes Viotti acumula 18 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Polycarpo de Magalhaes Viotti?
A Rua Polycarpo de Magalhaes Viotti fica no bairro Bandeirantes, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Polycarpo de Magalhaes Viotti?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Polycarpo de Magalhaes Viotti são: Terreno (13), Casa (5). O tipo predominante, terreno, representa 72% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Polycarpo de Magalhaes Viotti?
Com base nos dados do PBH, em Rua Polycarpo de Magalhaes Viotti: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 47% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 73% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 30 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Polycarpo de Magalhaes Viotti?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Polycarpo de Magalhaes Viotti, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 61% dos casos, com base em 18 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Polycarpo de Magalhaes Viotti?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Polycarpo de Magalhaes Viotti estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Polycarpo de Magalhaes Viotti?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Polycarpo de Magalhaes Viotti é Médio (P3), representando 47% dos 32 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.