Rua Quenia — R$ 250.000 mediana
Belo Horizonte · Canaã · 27 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Quenia
Metrô
2068m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
710m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
612m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
568m (média)
24.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 50 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Quenia
Rua Quenia, no bairro Canaã, acumula 27 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 27 transações analisadas, 82% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 24%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 52% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Quenia
R$ 2.020/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 54% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 250.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Quenia
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Quenia
Transações (27)
Rua Quenia, 127
Canaã
Casa
R$ 250.000
R$ 2.020/m² · 124m² constr.
15/12/2025
—
Rua Quenia, 156
Canaã
Casa
R$ 730.000
R$ 6.860/m² · 106m² constr.
11/08/2025
—
Rua Quenia, 71
Canaã
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.396/m² · 72m² constr.
06/04/2023
—
Rua Quenia, 172
Canaã
Terreno
R$ 150.000
07/03/2023
—
Rua Quenia, 234
Canaã
Terreno
R$ 260.000
18/07/2022
—
Rua Quenia, 184
Canaã
Casa
R$ 400.000
R$ 2.798/m² · 143m² constr.
24/01/2022
—
Rua Quenia, 180
Canaã
Casa
R$ 262.659
R$ 1.838/m² · 143m² constr.
18/01/2021
—
Rua Quenia, 105
Canaã
Casa
R$ 310.000
R$ 2.050/m² · 151m² constr.
23/12/2019
—
Rua Quenia, 59
Canaã
Terreno
R$ 180.000
04/10/2019
—
Rua Quenia, 172
Canaã
Terreno
R$ 142.560
04/04/2019
—
Rua Quenia, 241
Canaã
Terreno
R$ 230.000
19/11/2018
—
Rua Quenia, 121
Canaã
Terreno
R$ 180.000
30/10/2017
—
Rua Quenia, 234
Canaã
Terreno
R$ 150.000
13/02/2017
—
Rua Quenia, 164
Canaã
Casa
R$ 350.000
R$ 1.131/m² · 310m² constr.
20/01/2017
—
Rua Quenia, 234
Canaã
Terreno
R$ 80.000
29/10/2015
—
Rua Quenia, 86
Canaã
Casa
R$ 220.000
R$ 1.317/m² · 167m² constr.
03/01/2014
—
Rua Quenia, 263
Canaã
Casa
R$ 300.000
R$ 2.111/m² · 142m² constr.
01/10/2013
—
Rua Quenia, 71
Canaã
Apartamento
R$ 135.000
R$ 1.584/m² · 85m² constr.
24/07/2013
—
Rua Quenia, 154
Canaã
Casa
R$ 330.000
R$ 3.101/m² · 106m² constr.
07/02/2013
—
Rua Quenia, 156
Canaã
Casa
R$ 245.000
R$ 2.302/m² · 106m² constr.
05/02/2013
—
Rua Quenia, 69
Canaã
Terreno
R$ 65.000
21/08/2012
—
Rua Quenia, 121
Canaã
Terreno
R$ 81.000
30/08/2011
—
Rua Quenia, 180
Canaã
Terreno
R$ 25.000
17/07/2009
—
Rua Quenia, 106
Canaã
Terreno
R$ 50.000
24/06/2009
—
Rua Quenia, 79
Canaã
Casa
R$ 100.000
R$ 364/m² · 275m² constr.
19/06/2009
—
Outras ruas em Canaã
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Perguntas frequentes sobre Rua Quenia
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Quenia?
Rua Quenia acumula 27 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Quenia?
A Rua Quenia fica no bairro Canaã, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Quenia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Quenia são: Terreno (13), Casa (12), Apartamento (2). O tipo predominante, terreno, representa 48% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Quenia?
Com base nos dados do PBH, em Rua Quenia: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 24% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 50 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Quenia?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Quenia, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 82% dos casos, com base em 27 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Quenia?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Quenia estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Quenia?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Quenia é Médio (P3), representando 52% dos 62 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.