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Rua Quiari — R$ 125.000 mediana

Belo Horizonte · São Geraldo · 13 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Quiari

Metrô
2084m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
752m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
219m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
123m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 40 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Quiari

Rua Quiari, no bairro São Geraldo, acumula 13 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 18ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 13 transações analisadas, 85% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 57%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 53% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Quiari
R$ 776/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída · 83% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 125.000
2 transações

Mapa de transações em Rua Quiari

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Quiari

Transações (13)

Valores medianos em Rua Quiari

Últimos 12 meses
R$ 125.000
2 tx
Valor por m²
R$ 776/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 125.000
2 tx
Valor por m²
R$ 776/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Quiari

Volume de transações em Rua Quiari

1

Média de 1.6 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Quiari

Tipo de imóvel em Rua Quiari

Casa
8
Comercial
3
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

43%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
85%
Na avaliação ou acima
15%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 13 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em São Geraldo

Rua Silva Alvarenga
184 transações
Rua Lassance
73 transações
Rua Potumaio
70 transações
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56 transações
Rua Janaitiba
55 transações
Rua Maraca
45 transações
Rua Caissara
43 transações
Rua Tucuman
38 transações
Ave Itaite
31 transações
Rua Uarira
25 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Quiari

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Quiari?
Rua Quiari acumula 13 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Quiari?
A Rua Quiari fica no bairro São Geraldo, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Quiari?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Quiari são: Casa (8), Comercial (3), Terreno (2). O tipo predominante, casa, representa 62% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Quiari?
Com base nos dados do PBH, em Rua Quiari: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 40 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Quiari?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Quiari, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 85% dos casos, com base em 13 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Quiari?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Quiari estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Quiari?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Quiari é Simples (P2), representando 53% dos 53 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.