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M2Certo™

Rua Quintil — R$ 395.000 mediana

Belo Horizonte · Parque São Pedro · 15 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Quintil

Metrô
372m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
377m (média)
85.0% a menos de 500m
Hospital
657m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
137m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 40 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Quintil

Rua Quintil, no bairro Parque São Pedro, acumula 15 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 15 transações analisadas, 80% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 16%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 93% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 55% dos imóveis).

Mapa de transações em Rua Quintil

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Quintil

Transações (15)

Valores medianos em Rua Quintil

Últimos 12 meses
R$ 395.000
1 tx
Últimos 6 meses
R$ 395.000
1 tx

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Quintil

Volume de transações em Rua Quintil

1

Média de 1.9 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Quintil

Tipo de imóvel em Rua Quintil

Casa
11
Terreno
4

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

84%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
80%
Na avaliação ou acima
20%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 93%
Adensamento Preferencial (ZAP) 7%
Base: 15 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Parque São Pedro

Ave Vilarinho
746 transações
Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo
376 transações
Rua Rosa Barbosa Pinto
183 transações
Rua Dois
151 transações
Rua Embaixador Jose Aparecido
119 transações
Rua Saturno
79 transações
Rua Quimo
52 transações
Rua Urano
44 transações
Rua Severino Lara
26 transações
Rua Um
22 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Quintil

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Quintil?
Rua Quintil acumula 15 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Quintil?
A Rua Quintil fica no bairro Parque São Pedro, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Quintil?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Quintil são: Casa (11), Terreno (4). O tipo predominante, casa, representa 73% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Quintil?
Com base nos dados do PBH, em Rua Quintil: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 85% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 40 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Quintil?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Quintil, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 80% dos casos, com base em 15 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Quintil?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Quintil estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (93%), Adensamento Preferencial (7%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Quintil?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Quintil é Médio (P3), representando 55% dos 47 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.