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M2Certo™

Rua Rio Bonito

Belo Horizonte · Pilar · 18 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Rio Bonito

Metrô
5702m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
861m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
468m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
287m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 33 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Rio Bonito

Rua Rio Bonito, no bairro Pilar, acumula 18 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 18 transações analisadas, 83% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 40%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Temporário (TE) (TE, 40% dos imóveis).

Mapa de transações em Rua Rio Bonito

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Rio Bonito

Transações (18)

Valores medianos em Rua Rio Bonito

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Rio Bonito

Volume de transações em Rua Rio Bonito

3

Média de 3.6 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Rio Bonito

Tipo de imóvel em Rua Rio Bonito

Terreno
14
Casa
2
Comercial
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

60%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
83%
Na avaliação ou acima
17%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 18 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Pilar

Rua Nilopolis
41 transações
Rua Tres Rios
23 transações
Rua Emanuel
22 transações
Rua Sao Pedro da Aldeia
17 transações
Rua Rio das Flores
15 transações
Rua Itaborai
8 transações
Rua dos Moicanos
8 transações
Rua Jeronimo Marcucci
7 transações
Bec Itaborai
6 transações
Rua Professor Otilio Macedo
6 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Rio Bonito

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Rio Bonito?
Rua Rio Bonito acumula 18 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Rio Bonito?
A Rua Rio Bonito fica no bairro Pilar, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Rio Bonito?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Rio Bonito são: Terreno (14), Casa (2), Comercial (2). O tipo predominante, terreno, representa 78% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Rio Bonito?
Com base nos dados do PBH, em Rua Rio Bonito: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 33 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Rio Bonito?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Rio Bonito, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 83% dos casos, com base em 18 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Rio Bonito?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Rio Bonito estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Rio Bonito?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Rio Bonito é Temporário (TE), representando 40% dos 42 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.