Rua Rio Verde — R$ 750.000 mediana
Belo Horizonte · Anchieta · 264 transações
Perfil construtivo em Rua Rio Verde
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
25
Período de construção
1959–2022
Área construída típica (P10–P90)
83–342 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (12)
Superior (P4) (9)
Luxo (P5) (3)
Simples (P2) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Rio Verde
Metrô
2802m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
148m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
654m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
310m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 66 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Rio Verde
Rua Rio Verde, no bairro Anchieta, acumula 264 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 750.000 (11 transações), ou R$ 5.924/m². Isso representa 79% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 19ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 59% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 54% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Rio Verde
R$ 5.924/m²
Últimos 12 meses · 11 transações com área construída
· 34% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 750.000
11 transações
Mapa de transações em Rua Rio Verde
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Rio Verde
Transações (264)
Rua Rio Verde, 44
Anchieta
Apartamento
R$ 580.000
R$ 7.201/m² · 81m² constr.
18/12/2025
—
Rua Rio Verde, 648
Carmo
Apartamento
R$ 700.000
R$ 8.339/m² · 84m² constr.
16/12/2025
—
Rua Rio Verde, 651
Sion
Apartamento
R$ 1.120.000
R$ 6.154/m² · 182m² constr.
11/12/2025
—
Rua Rio Verde, 648
Carmo
Apartamento
R$ 750.000
R$ 9.055/m² · 83m² constr.
03/11/2025
—
Rua Rio Verde, 253
Anchieta
Apartamento
R$ 650.000
R$ 6.266/m² · 104m² constr.
16/09/2025
—
Rua Rio Verde, 508
Carmo
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 5.836/m² · 343m² constr.
15/09/2025
—
Rua Rio Verde, 65
Anchieta
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.741/m² · 158m² constr.
08/09/2025
—
Rua Rio Verde, 508
Carmo
Garagem
R$ 25.000
22/08/2025
—
Rua Rio Verde, 199
Anchieta
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 4.666/m² · 214m² constr.
13/08/2025
—
Rua Rio Verde, 508
Carmo
Garagem
R$ 50.000
16/07/2025
—
Rua Rio Verde, 508
Carmo
Apartamento
R$ 2.030.000
R$ 5.924/m² · 343m² constr.
16/07/2025
—
Rua Rio Verde, 651
Sion
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.473/m² · 182m² constr.
22/05/2025
—
Rua Rio Verde, 202
Anchieta
Apartamento
R$ 635.000
R$ 5.235/m² · 121m² constr.
10/04/2025
—
Rua Rio Verde, 53
Anchieta
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.393/m² · 111m² constr.
13/11/2024
—
Rua Rio Verde, 532
Carmo
Apartamento
R$ 2.800.000
R$ 7.075/m² · 396m² constr.
05/11/2024
—
Rua Rio Verde, 202
Anchieta
Apartamento
R$ 720.000
R$ 5.936/m² · 121m² constr.
01/10/2024
—
Rua Rio Verde, 349
Sion
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 4.171/m² · 264m² constr.
01/08/2024
—
Rua Rio Verde, 568
Carmo
Comercial
R$ 260.000
R$ 7.429/m² · 35m² constr.
18/07/2024
—
Rua Rio Verde, 605
Sion
Apartamento
R$ 830.000
R$ 6.003/m² · 138m² constr.
15/05/2024
—
Rua Rio Verde, 44
Anchieta
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.966/m² · 81m² constr.
12/04/2024
—
Rua Rio Verde, 357
Sion
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 4.886/m² · 307m² constr.
04/04/2024
—
Rua Rio Verde, 393
Sion
Comercial
R$ 1.300.000
R$ 4.887/m² · 266m² constr.
23/01/2024
—
Rua Rio Verde, 541
Sion
Apartamento
R$ 1.170.000
R$ 3.693/m² · 317m² constr.
21/12/2023
—
Rua Rio Verde, 290
Anchieta
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.052/m² · 121m² constr.
09/10/2023
—
Rua Rio Verde, 631
Sion
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 5.945/m² · 252m² constr.
11/08/2023
—
Edifícios em Rua Rio Verde
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Rio Verde
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Rio Verde?
O valor mediano de transação em Rua Rio Verde nos últimos 12 meses foi de R$ 750.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.924/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Rio Verde?
Rua Rio Verde acumula 264 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Rio Verde?
A Rua Rio Verde fica no bairro Anchieta, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Rio Verde?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Rio Verde são: Apartamento (215), Garagem (27), Casa (14). O tipo predominante, apartamento, representa 81% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Rio Verde?
Rua Rio Verde possui 25 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1959 e 2022. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Rio Verde?
Com base nos dados do PBH, em Rua Rio Verde: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 66 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Rio Verde?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Rio Verde, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 59% dos casos, com base em 264 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Rio Verde?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Rio Verde estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Rio Verde?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Rio Verde é Médio (P3), representando 37% dos 379 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.