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M2Certo™

Rua Rita Nunes Leite — R$ 440.000 mediana

Belo Horizonte · Santa Rosa · 13 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Rita Nunes Leite

Metrô
696m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
326m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
654m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
475m (média)
88.9% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 18 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Rita Nunes Leite

Rua Rita Nunes Leite, no bairro Santa Rosa, acumula 13 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 26ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 64% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Rita Nunes Leite
R$ 7.857/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 75% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 440.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Rita Nunes Leite

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Rita Nunes Leite

Transações (13)

Valores medianos em Rua Rita Nunes Leite

Últimos 12 meses
R$ 440.000
1 tx
Valor por m²
R$ 7.857/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 440.000
1 tx
Valor por m²
R$ 7.857/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Rita Nunes Leite

Volume de transações em Rua Rita Nunes Leite

1

Média de 1.4 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Rita Nunes Leite

Tipo de imóvel em Rua Rita Nunes Leite

Apartamento
8
Comercial
2
Terreno
2
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
46%
Na avaliação ou acima
54%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 13 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Santa Rosa

Rua Quintino Bocaiuva
269 transações
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254 transações
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170 transações
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118 transações
Rua David Alves do Vale
113 transações
Rua Olga Dias de Castro
113 transações
Rua Libero Badaro
110 transações
Rua Jose de Melo
109 transações
Rua Sebastiao Possada Bravo
100 transações
Rua Desembargador Viotti de Magalhaes
97 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Rita Nunes Leite

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Rita Nunes Leite?
Rua Rita Nunes Leite acumula 13 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Rita Nunes Leite?
A Rua Rita Nunes Leite fica no bairro Santa Rosa, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Rita Nunes Leite?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Rita Nunes Leite são: Apartamento (8), Comercial (2), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 62% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Rita Nunes Leite?
Com base nos dados do PBH, em Rua Rita Nunes Leite: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 89% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 18 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Rita Nunes Leite?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Rita Nunes Leite, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 13 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Rita Nunes Leite?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Rita Nunes Leite estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Rita Nunes Leite?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Rita Nunes Leite é Médio (P3), representando 64% dos 33 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.