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Rua Saloa — R$ 600.000 mediana

Belo Horizonte · São Gabriel · 18 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Saloa

Metrô
2181m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
281m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
413m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
223m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 83 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Saloa

Rua Saloa, no bairro São Gabriel, acumula 18 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 26ª mais movimentada do bairro. Em 18 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 34%.

Perfil dos imóveis em Rua Saloa

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 45% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Saloa

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Saloa
R$ 5.882/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 29% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 600.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Saloa

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Saloa

Transações (18)

Rua Saloa, 279
São Gabriel
Casa
R$ 600.000
R$ 5.882/m² · 102m² constr.
23/06/2026 —
Rua Saloa, 497
São Gabriel
Casa
R$ 100.000
R$ 1.290/m² · 78m² constr.
11/07/2025 —
Rua Saloa, 216
São Gabriel
Casa
R$ 150.000
R$ 718/m² · 209m² constr.
07/10/2022 —
Rua Saloa, 279
São Gabriel
Casa
R$ 500.000
R$ 4.901/m² · 102m² constr.
08/11/2021 —
Rua Saloa, 449
São Gabriel
Casa
R$ 500.000
R$ 3.577/m² · 140m² constr.
12/07/2021 —
Rua Saloa, 217
São Gabriel
Casa
R$ 180.000
R$ 903/m² · 199m² constr.
07/07/2020 —
Rua Saloa, 509
São Gabriel
Casa
R$ 80.000
R$ 127/m² · 630m² constr.
25/11/2019 —
Rua Saloa, 167
São Gabriel
Casa
R$ 200.000
R$ 2.871/m² · 70m² constr.
17/07/2018 —
Rua Saloa, 449
São Gabriel
Casa
R$ 80.000
R$ 571/m² · 140m² constr.
25/05/2018 —
Rua Saloa, 477
São Gabriel
Casa
R$ 150.000
R$ 615/m² · 244m² constr.
01/06/2017 —
Rua Saloa, 277
São Gabriel
Casa
R$ 180.000
R$ 2.094/m² · 86m² constr.
22/12/2016 —
Rua Saloa, 425
São Gabriel
Casa
R$ 50.000
R$ 2.500/m² · 20m² constr.
07/11/2016 —
Rua Saloa, 449
São Gabriel
Casa
R$ 250.000
R$ 1.786/m² · 140m² constr.
22/03/2016 —
Rua Saloa, 279
São Gabriel
Casa
R$ 400.000
R$ 4.653/m² · 86m² constr.
07/05/2015 —
Rua Saloa, 109
São Gabriel
Casa
R$ 53.659
R$ 577/m² · 93m² constr.
10/09/2013 —
Rua Saloa, 201
São Gabriel
Casa
R$ 25.000
R$ 893/m² · 28m² constr.
08/11/2012 —
Rua Saloa, 209
São Gabriel
Casa
R$ 30.000
R$ 625/m² · 48m² constr.
11/03/2009 —
Rua Saloa, 439
São Gabriel
Casa
R$ 25.000
R$ 253/m² · 99m² constr.
28/07/2008 —

Valores medianos em Rua Saloa

Últimos 12 meses
R$ 600.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.882/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 600.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.882/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Saloa

Volume de transações em Rua Saloa

1

Média de 1.3 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Saloa

Tipo de imóvel em Rua Saloa

Casa
18

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

66%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 18 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em São Gabriel

Rua Jacui
566 transações
Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo
384 transações
Rua Sao Dimas
355 transações
Rua Santa Marta
332 transações
Rua Pedra Lavrada
221 transações
Rua Ana Pereira Menezes
135 transações
Rua General Astolfo Ferreira Mendes
71 transações
Rua Santa Ana
69 transações
Rua Santa Maria
57 transações
Rua Sao Joao da Serra
55 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Saloa

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Saloa?
Rua Saloa acumula 18 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Saloa?
A Rua Saloa fica no bairro São Gabriel, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Saloa?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Saloa são: Casa (18). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Saloa?
Com base nos dados do PBH, em Rua Saloa: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 83 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Saloa?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Saloa, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 18 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Saloa?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Saloa estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Saloa?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Saloa é Simples (P2), representando 45% dos 105 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.