Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Sao Caetano

Belo Horizonte · Ermelinda · 14 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Sao Caetano

Metrô
1229m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
374m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
448m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
279m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 17 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Sao Caetano

Rua Sao Caetano, no bairro Ermelinda, acumula 14 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 14 transações analisadas, 79% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 21%. A zona predominante é ZE São Francisco (ZESFR, 50% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 39% dos imóveis).

Mapa de transações em Rua Sao Caetano

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Sao Caetano

Transações (14)

Valores medianos em Rua Sao Caetano

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sao Caetano

Volume de transações em Rua Sao Caetano

2

Média de 2.3 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Sao Caetano

Tipo de imóvel em Rua Sao Caetano

Casa
6
Terreno
6
Comercial
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

79%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
79%
Na avaliação ou acima
21%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

São Francisco (ZESFR) 50%
Especial (ZE) 50%
Base: 14 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Ermelinda

Rua Caldas da Rainha
190 transações
Rua Henrique Dias
57 transações
Rua Major Delfino de Paula
53 transações
Rua Conde de Sarzedas
48 transações
Rua Bom Jardim
25 transações
Ave Paes de Abreu
23 transações
Rua Argemiro Rodrigues da Silva
21 transações
Rua Pinheiros
21 transações
Rua Reis de Abreu
15 transações
Rua Otaviano Fabri
13 transações

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Sao Caetano

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sao Caetano?
Rua Sao Caetano acumula 14 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Sao Caetano?
A Rua Sao Caetano fica no bairro Ermelinda, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sao Caetano?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sao Caetano são: Casa (6), Terreno (6), Comercial (2). O tipo predominante, casa, representa 43% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sao Caetano?
Com base nos dados do PBH, em Rua Sao Caetano: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 17 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Sao Caetano?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Sao Caetano, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 79% dos casos, com base em 14 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Sao Caetano?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Sao Caetano estão distribuídas nas zonas: São Francisco (50%), Especial (50%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Sao Caetano?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Sao Caetano é Médio (P3), representando 39% dos 18 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.