Rua Sergipe — R$ 900.000 mediana
Belo Horizonte · Boa Viagem · 1.047 transações
Perfil construtivo em Rua Sergipe
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
23
Período de construção
1960–2021
Área construída típica (P10–P90)
54–206 m²
Padrão construtivo predominante
Superior (P4) (11)
Médio (P3) (8)
Luxo (P5) (3)
Simples (P2) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Sergipe
Metrô
1675m (média)
2.3% a menos de 1km
Escola
214m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
458m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
236m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 175 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Sergipe
Rua Sergipe, no bairro Boa Viagem, acumula 1.047 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 900.000 (23 transações), ou R$ 5.821/m². Isso representa 114% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 1047 transações analisadas, 63% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%. A zona predominante é Zona Central de Belo Horizonte (ZCBH, 74% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 56% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Sergipe
R$ 5.821/m²
Últimos 12 meses · 23 transações com área construída
· 32% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 900.000
23 transações
Mapa de transações em Rua Sergipe
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Sergipe
Transações (1.047)
Rua Sergipe, 330
Boa Viagem
Apartamento
R$ 825.000
R$ 6.599/m² · 125m² constr.
27/01/2026
—
Rua Sergipe, 291
Boa Viagem
Comercial
R$ 1.750.000
R$ 6.191/m² · 283m² constr.
15/01/2026
—
Rua Sergipe, 348
Boa Viagem
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 6.450/m² · 202m² constr.
13/01/2026
—
Rua Sergipe, 457
Boa Viagem
Garagem
R$ 60.000
R$ 4.474/m² · 13m² constr.
19/12/2025
—
Rua Sergipe, 457
Boa Viagem
Apartamento
R$ 1.520.000
R$ 6.978/m² · 218m² constr.
19/12/2025
—
Rua Sergipe, 1313
Savassi
Apartamento
R$ 2.100.000
R$ 6.943/m² · 302m² constr.
16/12/2025
—
Rua Sergipe, 507
Boa Viagem
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 5.821/m² · 249m² constr.
09/12/2025
—
Rua Sergipe, 472
Boa Viagem
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.147/m² · 56m² constr.
09/12/2025
—
Rua Sergipe, 1167
Savassi
Comercial
R$ 620.000
R$ 7.546/m² · 82m² constr.
01/12/2025
—
Rua Sergipe, 319
Boa Viagem
Apartamento
R$ 1.320.000
R$ 6.115/m² · 216m² constr.
28/10/2025
—
Rua Sergipe, 1313
Savassi
Garagem
R$ 100.000
R$ 9.443/m² · 11m² constr.
10/10/2025
—
Rua Sergipe, 1313
Savassi
Apartamento
R$ 1.945.000
R$ 6.508/m² · 299m² constr.
10/10/2025
—
Rua Sergipe, 348
Boa Viagem
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 7.137/m² · 203m² constr.
29/09/2025
—
Rua Sergipe, 472
Boa Viagem
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.251/m² · 13m² constr.
01/09/2025
—
Rua Sergipe, 472
Boa Viagem
Apartamento
R$ 585.000
R$ 10.671/m² · 55m² constr.
01/09/2025
—
Rua Sergipe, 326
Boa Viagem
Apartamento
R$ 790.000
R$ 5.805/m² · 136m² constr.
31/07/2025
—
Rua Sergipe, 65
Boa Viagem
Garagem
R$ 500
R$ 23/m² · 22m² constr.
24/07/2025
—
Rua Sergipe, 65
Boa Viagem
Apartamento
R$ 5.000
R$ 49/m² · 102m² constr.
24/07/2025
—
Rua Sergipe, 326
Boa Viagem
Apartamento
R$ 900.000
R$ 4.992/m² · 180m² constr.
02/07/2025
—
Rua Sergipe, 12
Boa Viagem
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.782/m² · 137m² constr.
18/06/2025
—
Rua Sergipe, 457
Boa Viagem
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.491/m² · 13m² constr.
16/05/2025
—
Rua Sergipe, 1348
Savassi
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.460/m² · 202m² constr.
16/05/2025
—
Rua Sergipe, 46
Boa Viagem
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.780/m² · 105m² constr.
14/05/2025
—
Rua Sergipe, 472
Boa Viagem
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.578/m² · 56m² constr.
09/05/2025
—
Rua Sergipe, 46
Boa Viagem
Apartamento
R$ 650.000
R$ 5.660/m² · 115m² constr.
16/04/2025
—
Edifícios em Rua Sergipe
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Perguntas frequentes sobre Rua Sergipe
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Sergipe?
O valor mediano de transação em Rua Sergipe nos últimos 12 meses foi de R$ 900.000, com base em 23 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.821/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sergipe?
Rua Sergipe acumula 1.047 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Sergipe?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.320.000) com os últimos 12 meses (R$ 900.000), observa-se alta de 47% nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Sergipe?
A Rua Sergipe fica no bairro Boa Viagem, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sergipe?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sergipe são: Apartamento (599), Garagem (314), Comercial (130). O tipo predominante, apartamento, representa 57% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Sergipe?
Rua Sergipe possui 23 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1960 e 2021. O padrão construtivo mais comum é Superior (P4).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sergipe?
Com base nos dados do PBH, em Rua Sergipe: 2% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 175 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Sergipe?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Sergipe, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 63% dos casos, com base em 1.047 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Sergipe?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Sergipe estão distribuídas nas zonas: Centro de BH (74%), Hipercentro (26%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Sergipe?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Sergipe é Superior (P4), representando 41% dos 2.131 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.