Rua Stella Hanriot — R$ 720.000 mediana
Belo Horizonte · Buritis · 946 transações
Perfil construtivo em Rua Stella Hanriot
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
37
Período de construção
1992–2013
Área construída típica (P10–P90)
131–236 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (24)
Superior (P4) (11)
Luxo (P5) (2)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Stella Hanriot
Metrô
5210m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
526m (média)
44.2% a menos de 500m
Hospital
636m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
144m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 43 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Stella Hanriot
Rua Stella Hanriot, no bairro Buritis, acumula 946 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 720.000 (27 transações), ou R$ 4.443/m². Isso representa 71% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 946 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 79% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 70% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Stella Hanriot
R$ 4.443/m²
Últimos 12 meses · 26 transações com área construída
· 1% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 720.000
27 transações
Mapa de transações em Rua Stella Hanriot
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Stella Hanriot
Transações (946)
Rua Stella Hanriot, 234
Buritis
Apartamento
R$ 593.000
R$ 3.604/m² · 165m² constr.
19/01/2026
—
Rua Stella Hanriot, 85
Buritis
Apartamento
R$ 1.260.000
R$ 4.411/m² · 286m² constr.
13/01/2026
—
Rua Stella Hanriot, 109
Buritis
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.803/m² · 96m² constr.
12/01/2026
—
Rua Stella Hanriot, 420
Buritis
Apartamento
R$ 950.000
R$ 5.545/m² · 171m² constr.
18/12/2025
—
Rua Stella Hanriot, 518
Buritis
Apartamento
R$ 765.000
R$ 5.560/m² · 138m² constr.
12/12/2025
—
Rua Stella Hanriot, 420
Buritis
Apartamento
R$ 740.000
R$ 5.281/m² · 140m² constr.
25/11/2025
—
Rua Stella Hanriot, 56
Buritis
Apartamento
R$ 730.000
R$ 3.274/m² · 223m² constr.
07/11/2025
—
Rua Stella Hanriot, 565
Buritis
Terreno
R$ 1.100.000
04/11/2025
—
Rua Stella Hanriot, 25
Buritis
Apartamento
R$ 710.000
R$ 3.723/m² · 191m² constr.
31/10/2025
—
Rua Stella Hanriot, 375
Buritis
Apartamento
R$ 443.000
R$ 2.901/m² · 153m² constr.
09/10/2025
—
Rua Stella Hanriot, 70
Buritis
Apartamento
R$ 720.000
R$ 4.878/m² · 148m² constr.
11/09/2025
—
Rua Stella Hanriot, 420
Buritis
Apartamento
R$ 735.000
R$ 5.286/m² · 139m² constr.
05/09/2025
—
Rua Stella Hanriot, 475
Buritis
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.378/m² · 87m² constr.
13/08/2025
—
Rua Stella Hanriot, 518
Buritis
Apartamento
R$ 675.000
R$ 4.443/m² · 152m² constr.
30/07/2025
—
Rua Stella Hanriot, 30
Buritis
Apartamento
R$ 465.000
R$ 4.591/m² · 101m² constr.
25/07/2025
—
Rua Stella Hanriot, 518
Buritis
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.607/m² · 152m² constr.
14/07/2025
—
Rua Stella Hanriot, 575
Buritis
Apartamento
R$ 740.000
R$ 4.905/m² · 151m² constr.
08/07/2025
—
Rua Stella Hanriot, 518
Buritis
Apartamento
R$ 780.000
R$ 5.361/m² · 145m² constr.
08/07/2025
—
Rua Stella Hanriot, 44
Buritis
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.227/m² · 202m² constr.
08/07/2025
—
Rua Stella Hanriot, 30
Buritis
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.295/m² · 117m² constr.
13/06/2025
—
Rua Stella Hanriot, 475
Buritis
Apartamento
R$ 75.000
R$ 811/m² · 92m² constr.
21/05/2025
—
Rua Stella Hanriot, 420
Buritis
Apartamento
R$ 840.000
R$ 4.718/m² · 178m² constr.
15/05/2025
—
Rua Stella Hanriot, 420
Buritis
Apartamento
R$ 770.000
R$ 4.318/m² · 178m² constr.
08/05/2025
—
Rua Stella Hanriot, 200
Buritis
Apartamento
R$ 960.000
R$ 3.823/m² · 251m² constr.
08/05/2025
—
Rua Stella Hanriot, 25
Buritis
Apartamento
R$ 720.000
R$ 3.775/m² · 191m² constr.
22/04/2025
—
Edifícios em Rua Stella Hanriot
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Perguntas frequentes sobre Rua Stella Hanriot
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Stella Hanriot?
O valor mediano de transação em Rua Stella Hanriot nos últimos 12 meses foi de R$ 720.000, com base em 27 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.443/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Stella Hanriot?
Rua Stella Hanriot acumula 946 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Stella Hanriot?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 730.000) com os últimos 12 meses (R$ 720.000), observa-se estabilidade nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Stella Hanriot?
A Rua Stella Hanriot fica no bairro Buritis, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Stella Hanriot?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Stella Hanriot são: Apartamento (928), Garagem (11), Terreno (7). O tipo predominante, apartamento, representa 98% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Stella Hanriot?
Rua Stella Hanriot possui 37 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1992 e 2013. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Stella Hanriot?
Com base nos dados do PBH, em Rua Stella Hanriot: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 44% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 43 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Stella Hanriot?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Stella Hanriot, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 946 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Stella Hanriot?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Stella Hanriot estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (79%), Adensamento Preferencial (21%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Stella Hanriot?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Stella Hanriot é Superior (P4), representando 54% dos 662 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.