Rua Sudao — R$ 245.000 mediana
Belo Horizonte · Canaã · 24 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Sudao
Metrô
2087m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
719m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
622m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
583m (média)
26.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 53 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Sudao
Rua Sudao, no bairro Canaã, acumula 24 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 24 transações analisadas, 71% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 22%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 42% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Sudao
R$ 4.224/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 6% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 245.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Sudao
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Sudao
Transações (24)
Rua Sudao, 20
Canaã
Casa
R$ 245.000
R$ 4.224/m² · 58m² constr.
27/04/2026
—
Rua Sudao, 398
Canaã
Terreno
R$ 260.000
01/11/2023
—
Rua Sudao, 223
Canaã
Casa
R$ 250.000
R$ 2.155/m² · 116m² constr.
23/05/2023
—
Rua Sudao
Canaã
Terreno
R$ 261.885
10/11/2022
—
Rua Sudao
Canaã
Terreno
R$ 280.000
27/07/2022
—
Rua Sudao, 65
Canaã
Casa
R$ 350.000
R$ 2.790/m² · 125m² constr.
18/01/2022
—
Rua Sudao, 89
Canaã
Terreno
R$ 230.000
16/09/2019
—
Rua Sudao, 53
Canaã
Casa
R$ 300.000
R$ 633/m² · 474m² constr.
10/01/2018
—
Rua Sudao, 327
Canaã
Terreno
R$ 250.000
02/01/2018
—
Rua Sudao, 311
Canaã
Terreno
R$ 180.000
27/10/2016
—
Rua Sudao, 161
Canaã
Casa
R$ 64.585
R$ 1.292/m² · 50m² constr.
19/05/2016
—
Rua Sudao, 45
Canaã
Casa
R$ 200.000
R$ 10.616/m² · 19m² constr.
18/05/2016
—
Rua Sudao, 378
Canaã
Terreno
R$ 160.000
18/04/2016
—
Rua Sudao, 183
Canaã
Casa
R$ 150.000
R$ 3.832/m² · 39m² constr.
09/10/2015
—
Rua Sudao, 190
Canaã
Terreno
R$ 110.000
30/09/2015
—
Rua Sudao, 225
Canaã
Casa
R$ 1.000
10/08/2015
—
Rua Sudao, 378
Canaã
Terreno
R$ 150.000
03/08/2015
—
Rua Sudao, 53
Canaã
Terreno
R$ 80.000
14/05/2013
—
Rua Sudao, 183
Canaã
Casa
R$ 104.000
R$ 2.657/m² · 39m² constr.
19/02/2010
—
Rua Sudao, 90
Canaã
Casa
R$ 50.000
R$ 234/m² · 214m² constr.
18/09/2009
—
Rua Sudao, 198
Canaã
Casa
R$ 85.000
R$ 2.252/m² · 38m² constr.
23/01/2009
—
Rua Sudao, 20
Canaã
Terreno
R$ 40.000
21/07/2008
—
Rua Sudao, 20
Canaã
Terreno
R$ 15.000
25/03/2008
—
Rua Sudao, 335
Canaã
Terreno
R$ 12.000
18/03/2008
—
Outras ruas em Canaã
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Sudao
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sudao?
Rua Sudao acumula 24 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Sudao?
A Rua Sudao fica no bairro Canaã, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sudao?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sudao são: Terreno (13), Casa (11). O tipo predominante, terreno, representa 54% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sudao?
Com base nos dados do PBH, em Rua Sudao: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 26% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 53 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Sudao?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Sudao, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 71% dos casos, com base em 24 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Sudao?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Sudao estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Sudao?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Sudao é Médio (P3), representando 42% dos 64 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.