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M2Certo™

Rua Tigre — R$ 230.000 mediana

Belo Horizonte · São Salvador · 14 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Tigre

Metrô
6564m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
255m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
473m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
428m (média)
84.1% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 63 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Tigre

Rua Tigre, no bairro São Salvador, acumula 14 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 14 transações analisadas, 79% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 36%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 53% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Tigre
R$ 3.151/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 29% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 230.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Tigre

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Tigre

Transações (14)

Valores medianos em Rua Tigre

Últimos 12 meses
R$ 230.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.151/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 230.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.151/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Tigre

Volume de transações em Rua Tigre

2

Média de 2.0 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Tigre

Tipo de imóvel em Rua Tigre

Casa
13
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

64%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
79%
Na avaliação ou acima
21%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 14 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em São Salvador

Rua Conceicao da Barra
84 transações
Rua Barbosa
54 transações
Ave Amintas Jacques de Moraes
40 transações
Rua Coronel Jose Soares
34 transações
Rua Bastos
27 transações
Rua Colina
27 transações
Rua Palestina
27 transações
Rua Veronica
24 transações
Rua Anil
23 transações
Rua Ibituruna
21 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Tigre

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Tigre?
Rua Tigre acumula 14 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Tigre?
A Rua Tigre fica no bairro São Salvador, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Tigre?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Tigre são: Casa (13), Terreno (1). O tipo predominante, casa, representa 93% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Tigre?
Com base nos dados do PBH, em Rua Tigre: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 84% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 63 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Tigre?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Tigre, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 79% dos casos, com base em 14 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Tigre?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Tigre estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Tigre?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Tigre é Simples (P2), representando 53% dos 70 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.