Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Trajano — R$ 124.000 mediana

Belo Horizonte · Glória · 11 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Trajano

Metrô
5580m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
151m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
604m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
104m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 23 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Trajano

Rua Trajano, no bairro Glória, acumula 11 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 33ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 11 transações analisadas, 91% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 37%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 38% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Trajano
R$ 1.732/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 61% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 124.000
2 transações

Mapa de transações em Rua Trajano

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Trajano

Transações (11)

Valores medianos em Rua Trajano

Últimos 12 meses
R$ 124.000
2 tx
Valor por m²
R$ 1.732/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 124.000
1 tx

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Trajano

Volume de transações em Rua Trajano

1

Média de 1.4 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Trajano

Tipo de imóvel em Rua Trajano

Casa
9
Comercial
1
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

63%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
91%
Na avaliação ou acima
9%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 11 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Glória

Rua Egito
300 transações
Ave Brigadeiro Eduardo Gomes
279 transações
Ave Abilio Machado
268 transações
Rua Jose Bartolota
113 transações
Rua Augusto Souza Coutinho
92 transações
Rua Galba
62 transações
Rua Jerusalem
51 transações
Rua Eneida
48 transações
Rua Guararapes
43 transações
Ave Amintas Jacques de Moraes
40 transações

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Trajano

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Trajano?
Rua Trajano acumula 11 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Trajano?
A Rua Trajano fica no bairro Glória, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Trajano?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Trajano são: Casa (9), Comercial (1), Terreno (1). O tipo predominante, casa, representa 82% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Trajano?
Com base nos dados do PBH, em Rua Trajano: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 23 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Trajano?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Trajano, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 91% dos casos, com base em 11 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Trajano?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Trajano estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Trajano?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Trajano é Médio (P3), representando 38% dos 29 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.