Rua Uba — R$ 395.000 mediana
Belo Horizonte · Colégio Batista · 228 transações
Perfil construtivo em Rua Uba
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
13
Período de construção
1962–2016
Área construída típica (P10–P90)
86–224 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (9)
Simples (P2) (3)
Superior (P4) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Uba
Metrô
634m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
185m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
582m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
193m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 70 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Uba
Rua Uba, no bairro Colégio Batista, acumula 228 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 40% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 92% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 54% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Uba
R$ 3.682/m²
Últimos 12 meses · 9 transações com área construída
· 16% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 395.000
9 transações
Mapa de transações em Rua Uba
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Uba
Transações (228)
Rua Uba, 358
Colégio Batista
Apartamento
R$ 640.000
R$ 2.848/m² · 225m² constr.
18/11/2025
—
Rua Uba, 313
Colégio Batista
Apartamento
R$ 298.000
R$ 3.429/m² · 87m² constr.
28/10/2025
—
Rua Uba, 490
Colégio Batista
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.167/m² · 108m² constr.
27/10/2025
—
Rua Uba, 480
Colégio Batista
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.937/m² · 81m² constr.
19/09/2025
—
Rua Uba, 351
Colégio Batista
Apartamento
R$ 727.500
R$ 5.260/m² · 138m² constr.
25/08/2025
—
Rua Uba, 111
Colégio Batista
Casa
R$ 292.234
R$ 1.244/m² · 235m² constr.
29/07/2025
—
Rua Uba, 351
Colégio Batista
Apartamento
R$ 665.000
R$ 4.808/m² · 138m² constr.
04/07/2025
—
Rua Uba, 385
Colégio Batista
Apartamento
R$ 395.000
R$ 3.434/m² · 115m² constr.
21/05/2025
—
Rua Uba, 313
Colégio Batista
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.682/m² · 87m² constr.
29/04/2025
—
Rua Uba, 93
Colégio Batista
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.031/m² · 97m² constr.
28/03/2025
—
Rua Uba, 490
Colégio Batista
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.565/m² · 108m² constr.
04/12/2024
—
Rua Uba, 313
Colégio Batista
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.877/m² · 87m² constr.
12/11/2024
—
Rua Uba, 351
Colégio Batista
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.470/m² · 138m² constr.
25/09/2024
—
Rua Uba, 480
Colégio Batista
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.690/m² · 81m² constr.
20/09/2024
—
Rua Uba, 351
Colégio Batista
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.049/m² · 138m² constr.
14/06/2024
—
Rua Uba, 385
Colégio Batista
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.391/m² · 115m² constr.
07/06/2024
—
Rua Uba, 490
Colégio Batista
Apartamento
R$ 477.500
R$ 4.421/m² · 108m² constr.
02/04/2024
—
Rua Uba, 490
Colégio Batista
Apartamento
R$ 550.000
R$ 5.093/m² · 108m² constr.
02/04/2024
—
Rua Uba, 313
Colégio Batista
Apartamento
R$ 50.000
R$ 575/m² · 87m² constr.
15/03/2024
—
Rua Uba, 583
Colégio Batista
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 5.191/m² · 222m² constr.
23/11/2023
—
Rua Uba, 351
Colégio Batista
Apartamento
R$ 540.000
R$ 3.904/m² · 138m² constr.
20/11/2023
—
Rua Uba, 602
Colégio Batista
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.917/m² · 100m² constr.
02/10/2023
—
Rua Uba, 313
Colégio Batista
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.337/m² · 87m² constr.
11/09/2023
—
Rua Uba, 490
Colégio Batista
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.611/m² · 108m² constr.
04/08/2023
—
Rua Uba, 385
Colégio Batista
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.261/m² · 115m² constr.
15/06/2023
—
Edifícios em Rua Uba
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Perguntas frequentes sobre Rua Uba
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Uba?
Rua Uba acumula 228 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Uba?
A Rua Uba fica no bairro Colégio Batista, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Uba?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Uba são: Apartamento (207), Casa (14), Comercial (6). O tipo predominante, apartamento, representa 91% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Uba?
Rua Uba possui 13 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1962 e 2016. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Uba?
Com base nos dados do PBH, em Rua Uba: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 70 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Uba?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Uba, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 228 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Uba?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Uba estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (92%), Adensamento Restrito 2 (8%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Uba?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Uba é Médio (P3), representando 54% dos 396 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.