Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Verona — R$ 995.000 mediana

Belo Horizonte · Bandeirantes · 14 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Verona

Metrô
2849m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
684m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
706m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
206m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 19 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Verona

Rua Verona, no bairro Bandeirantes, acumula 14 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 35ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 14 transações analisadas, 71% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 29%. A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 68% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.

Valor mediano por m² em Rua Verona
R$ 1.779/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 60% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 995.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Verona

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Verona

Transações (14)

Valores medianos em Rua Verona

Últimos 12 meses
R$ 995.000
1 tx
Valor por m²
R$ 1.779/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 995.000
1 tx
Valor por m²
R$ 1.779/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Verona

Volume de transações em Rua Verona

1

Média de 1.8 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Verona

Tipo de imóvel em Rua Verona

Casa
13
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

71%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
71%
Na avaliação ou acima
29%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Proteção 2 (ZP2) 100%
Base: 14 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Bandeirantes

Ave Professor Clovis Salgado
1.014 transações
Ave Heraclito Mourao de Miranda
612 transações
Ave Otacilio Negrao de Lima
527 transações
Ave Fleming
460 transações
Ave Novara
306 transações
Rua Casablanca
108 transações
Rua Felicio Brandi
73 transações
Rua Pedrogao Pequeno
62 transações
Ave Sicilia
56 transações
Rua Colonita
52 transações

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Verona

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Verona?
Rua Verona acumula 14 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Verona?
A Rua Verona fica no bairro Bandeirantes, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Verona?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Verona são: Casa (13), Terreno (1). O tipo predominante, casa, representa 93% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Verona?
Com base nos dados do PBH, em Rua Verona: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 19 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Verona?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Verona, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 71% dos casos, com base em 14 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Verona?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Verona estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Verona?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Verona é Luxo (P5), representando 42% dos 19 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.