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M2Certo™

Rua Wanea Lobo Samor — R$ 250.000 mediana

Belo Horizonte · Jaqueline · 13 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Wanea Lobo Samor

Metrô
2467m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
246m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
229m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
495m (média)
45.9% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 37 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Wanea Lobo Samor

Rua Wanea Lobo Samor, no bairro Jaqueline, acumula 13 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 42ª mais movimentada do bairro. Em 13 transações analisadas, 69% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 22%.

Perfil dos imóveis em Rua Wanea Lobo Samor

O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (77% das transações). O padrão de acabamento predominante é Modesto (P1) (P1, 30% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Wanea Lobo Samor

Em termos de infraestrutura, 46% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Wanea Lobo Samor
R$ 1.523/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 66% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 250.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Wanea Lobo Samor

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Wanea Lobo Samor

Transações (13)

Valores medianos em Rua Wanea Lobo Samor

Últimos 12 meses
R$ 250.000
1 tx
Valor por m²
R$ 1.523/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 250.000
1 tx
Valor por m²
R$ 1.523/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Wanea Lobo Samor

Volume de transações em Rua Wanea Lobo Samor

1

Média de 1.6 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Wanea Lobo Samor

Tipo de imóvel em Rua Wanea Lobo Samor

Terreno
10
Casa
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

78%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
69%
Na avaliação ou acima
31%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Proteção 2 (ZP2) 100%
Base: 13 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Jaqueline

Rua Jose Gomes Domingues
284 transações
Rua Isabel Raso
196 transações
Rua Orlando Mendes
168 transações
Rua Joao Gusman
144 transações
Rua Jose Luiz Azevedo
114 transações
Rua Carlos Romeu
75 transações
Rua Atalaia
72 transações
Rua Walter Diniz Camargos
66 transações
Rua Wolney Belem Botelho
58 transações
Rua Augusta Andrade Lage
54 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Wanea Lobo Samor

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Wanea Lobo Samor?
Rua Wanea Lobo Samor acumula 13 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Wanea Lobo Samor?
A Rua Wanea Lobo Samor fica no bairro Jaqueline, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Wanea Lobo Samor?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Wanea Lobo Samor são: Terreno (10), Casa (3). O tipo predominante, terreno, representa 77% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Wanea Lobo Samor?
Com base nos dados do PBH, em Rua Wanea Lobo Samor: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 46% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 37 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Wanea Lobo Samor?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Wanea Lobo Samor, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 69% dos casos, com base em 13 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Wanea Lobo Samor?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Wanea Lobo Samor estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Wanea Lobo Samor?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Wanea Lobo Samor é Modesto (P1), representando 30% dos 37 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.