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Rua Wilson Julio de Oliveira — R$ 680.000 mediana

Belo Horizonte · Pirineus · 17 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Wilson Julio de Oliveira

Metrô
4044m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
868m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
914m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
263m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 29 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Wilson Julio de Oliveira

Rua Wilson Julio de Oliveira, no bairro Pirineus, acumula 17 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 53% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Wilson Julio de Oliveira
R$ 2.099/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 52% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 680.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Wilson Julio de Oliveira

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Wilson Julio de Oliveira

Transações (17)

Valores medianos em Rua Wilson Julio de Oliveira

Últimos 12 meses
R$ 680.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.099/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Wilson Julio de Oliveira

Volume de transações em Rua Wilson Julio de Oliveira

1

Média de 1.7 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Wilson Julio de Oliveira

Tipo de imóvel em Rua Wilson Julio de Oliveira

Terreno
10
Casa
6
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

84%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
53%
Na avaliação ou acima
47%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Proteção 2 (ZP2) 100%
Base: 17 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Pirineus

Ave Country Club de Belo Horizonte
54 transações
Rua Luiza Mascarenhas
24 transações
Rua Fosforo
19 transações
Rua Roberto Gregorio Curi
12 transações
Rua Andre Batista dos Santos
9 transações
Rua Decio Magalhaes Mascarenhas
9 transações
Rua Eugenia Nassif Nasser
8 transações
Rua Guaracy Brandao da Matta
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Wilson Julio de Oliveira

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Wilson Julio de Oliveira?
Rua Wilson Julio de Oliveira acumula 17 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Wilson Julio de Oliveira?
A Rua Wilson Julio de Oliveira fica no bairro Pirineus, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Wilson Julio de Oliveira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Wilson Julio de Oliveira são: Terreno (10), Casa (6), Comercial (1). O tipo predominante, terreno, representa 59% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Wilson Julio de Oliveira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Wilson Julio de Oliveira: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 29 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Wilson Julio de Oliveira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Wilson Julio de Oliveira, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 17 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Wilson Julio de Oliveira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Wilson Julio de Oliveira estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Wilson Julio de Oliveira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Wilson Julio de Oliveira é Médio (P3), representando 53% dos 30 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.