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Rua Wilson Modesto Ribeiro 120-A — R$ 280.000 mediana

Belo Horizonte · Ipiranga · 49 transações

Resumo de Rua Wilson Modesto Ribeiro 120-A

Rua Wilson Modesto Ribeiro 120-A, no bairro Ipiranga, acumula 49 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 21ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 41% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Valor mediano por m² em Rua Wilson Modesto Ribeiro 120-A
R$ 4.179/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída · 5% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 280.000
5 transações

Mapa de transações em Rua Wilson Modesto Ribeiro 120-A

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Wilson Modesto Ribeiro 120-A

Transações (49)

Rua Wilson Modesto Ribeiro 120-A
Ipiranga
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.955/m² · 67m² constr.
30/01/2026 —
Rua Wilson Modesto Ribeiro 120-A
Ipiranga
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.179/m² · 67m² constr.
22/12/2025 —
Rua Wilson Modesto Ribeiro 120-A
Ipiranga
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.030/m² · 67m² constr.
16/06/2025 —
Rua Wilson Modesto Ribeiro 120-A
Ipiranga
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.478/m² · 67m² constr.
09/05/2025 —
Rua Wilson Modesto Ribeiro 120-A
Ipiranga
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.925/m² · 67m² constr.
29/04/2025 —
Rua Wilson Modesto Ribeiro 120-A
Ipiranga
Apartamento
R$ 60.000
R$ 896/m² · 67m² constr.
13/09/2024 —
Rua Wilson Modesto Ribeiro 120-A
Ipiranga
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.731/m² · 67m² constr.
14/03/2024 —
Rua Wilson Modesto Ribeiro 120-A
Ipiranga
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.284/m² · 67m² constr.
02/08/2023 —
Rua Wilson Modesto Ribeiro 120-A
Ipiranga
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.806/m² · 67m² constr.
10/02/2022 —
Rua Wilson Modesto Ribeiro 120-A
Ipiranga
Apartamento
R$ 212.000
R$ 3.164/m² · 67m² constr.
25/01/2021 —
Rua Wilson Modesto Ribeiro 120-A
Ipiranga
Apartamento
R$ 260.500
R$ 3.888/m² · 67m² constr.
18/11/2019 —
Rua Wilson Modesto Ribeiro 120-A
Ipiranga
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.284/m² · 67m² constr.
16/04/2019 —
Rua Wilson Modesto Ribeiro 120-A
Ipiranga
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.687/m² · 67m² constr.
10/04/2019 —
Rua Wilson Modesto Ribeiro 120-A
Ipiranga
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.209/m² · 67m² constr.
10/09/2018 —
Rua Wilson Modesto Ribeiro 120-A
Ipiranga
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.761/m² · 67m² constr.
16/05/2018 —
Rua Wilson Modesto Ribeiro 120-A
Ipiranga
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.284/m² · 67m² constr.
07/02/2018 —
Rua Wilson Modesto Ribeiro 120-A
Ipiranga
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.985/m² · 67m² constr.
10/01/2018 —
Rua Wilson Modesto Ribeiro 120-A
Ipiranga
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.761/m² · 67m² constr.
17/05/2017 —
Rua Wilson Modesto Ribeiro 120-A
Ipiranga
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.358/m² · 67m² constr.
26/04/2017 —
Rua Wilson Modesto Ribeiro 120-A
Ipiranga
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.358/m² · 67m² constr.
20/03/2017 —
Rua Wilson Modesto Ribeiro 120-A
Ipiranga
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.284/m² · 67m² constr.
30/05/2016 —
Rua Wilson Modesto Ribeiro 120-A
Ipiranga
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.881/m² · 67m² constr.
08/01/2016 —
Rua Wilson Modesto Ribeiro 120-A
Ipiranga
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.433/m² · 67m² constr.
29/10/2015 —
Rua Wilson Modesto Ribeiro 120-A
Ipiranga
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.209/m² · 67m² constr.
11/04/2013 —
Rua Wilson Modesto Ribeiro 120-A
Ipiranga
Apartamento
R$ 178.000
R$ 2.657/m² · 67m² constr.
14/05/2012 —

Valores medianos em Rua Wilson Modesto Ribeiro 120-A

Últimos 12 meses
R$ 280.000
5 tx
Valor por m²
R$ 4.179/m²
5 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 265.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.955/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Wilson Modesto Ribeiro 120-A

Volume de transações em Rua Wilson Modesto Ribeiro 120-A

2

Média de 2.9 transações/ano (49 total)

Tipos de transação em Rua Wilson Modesto Ribeiro 120-A

Tipo de imóvel em Rua Wilson Modesto Ribeiro 120-A

Apartamento
49

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
41%
Na avaliação ou acima
59%
Base: 49 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 49 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Ipiranga

Ave Cristiano Machado
1.121 transações
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558 transações
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Rua Dezoito de Julho
137 transações
Rua Manganes
137 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Wilson Modesto Ribeiro 120-A

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Wilson Modesto Ribeiro 120-A?
Rua Wilson Modesto Ribeiro 120-A acumula 49 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Wilson Modesto Ribeiro 120-A?
A Rua Wilson Modesto Ribeiro 120-A fica no bairro Ipiranga, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Wilson Modesto Ribeiro 120-A?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Wilson Modesto Ribeiro 120-A são: Apartamento (49). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Wilson Modesto Ribeiro 120-A?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Wilson Modesto Ribeiro 120-A, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 59% dos casos, com base em 49 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Wilson Modesto Ribeiro 120-A?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Wilson Modesto Ribeiro 120-A estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.