Avenida Norte Miguel Arraes de Alencar — R$ 350.000 avaliação mediana
Recife · Tamarineira · 264 transações
Perfil construtivo em Avenida Norte Miguel Arraes de Alencar
Edifícios de apartamentos (IPTU)
10
Período de construção
1960–2002
Área construída típica (P10–P90)
70–94 m²
Padrão construtivo predominante
Simples (P2) (6)
Médio (P3) (4)
Fonte: IPTU (Prefeitura do Recife) / Prefeitura de Recife. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Norte Miguel Arraes de Alencar
Metrô
4586m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
295m (média)
99.2% a menos de 500m
Hospital
1179m (média)
79.8% a menos de 2km
Parque
214m (média)
99.2% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 119 endereços com coordenadas (Dados Abertos Recife).
Resumo de Avenida Norte Miguel Arraes de Alencar
Avenida Norte Miguel Arraes de Alencar, no bairro Tamarineira, acumula 264 transações registradas via ITBI entre janeiro/2015 a setembro/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000 (31 transações), ou R$ 3.298/m². Isso representa 8% abaixo da média de Recife. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Avenida Norte Miguel Arraes de Alencar
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (44% das transações). A rua conta com 10 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1960 e 2002, padrão predominante Simples (P2).
Infraestrutura e entorno de Avenida Norte Miguel Arraes de Alencar
Em termos de infraestrutura, 99% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2015 a setembro/2026. Os valores correspondem à avaliação municipal usada como base de cálculo do ITBI, não ao preço declarado pelo comprador. Ver metodologia e limitações dos dados.
Avaliação mediana por m² em Avenida Norte Miguel Arraes de Alencar
R$ 3.298/m²
Últimos 12 meses · 31 transações com área construída
· 24% abaixo da média de Recife
Avaliação mediana total
R$ 350.000
31 transações
Mapa de transações em Avenida Norte Miguel Arraes de Alencar
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Norte Miguel Arraes de Alencar
Transações (264)
Avenida Norte Miguel Arraes de Alencar, 2283
Espinheiro
Apartamento
R$ 211.000
R$ 1.981/m² · 106m² constr.
23/07/2026
—
Avenida Norte Miguel Arraes de Alencar, 5131
Casa Amarela
Comercial
R$ 475.000
R$ 2.615/m² · 182m² constr.
08/07/2026
—
Avenida Norte Miguel Arraes de Alencar, 5211
Casa Amarela
Casa
R$ 1.650.000
R$ 7.194/m² · 229m² constr.
08/07/2026
—
Avenida Norte Miguel Arraes de Alencar, 2812
Encruzilhada
Outros
R$ 335.000
R$ 2.820/m² · 119m² constr.
06/07/2026
—
Avenida Norte Miguel Arraes de Alencar, 2812
Encruzilhada
Outros
R$ 149.826
R$ 3.654/m² · 41m² constr.
06/07/2026
—
Avenida Norte Miguel Arraes de Alencar, 2812
Encruzilhada
Outros
R$ 115.500
R$ 4.125/m² · 28m² constr.
04/07/2026
—
Avenida Norte Miguel Arraes de Alencar, 2812
Encruzilhada
Outros
R$ 115.500
R$ 3.726/m² · 31m² constr.
04/07/2026
—
Avenida Norte Miguel Arraes de Alencar, 3533
Tamarineira
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.439/m² · 106m² constr.
30/06/2026
—
Avenida Norte Miguel Arraes de Alencar, 4108
Tamarineira
Casa
R$ 330.000
R$ 2.572/m² · 128m² constr.
17/06/2026
—
Avenida Norte Miguel Arraes de Alencar, 6758
Nova Descoberta
Comercial
R$ 420.000
R$ 2.561/m² · 164m² constr.
09/06/2026
—
Avenida Norte Miguel Arraes de Alencar, 3698
Tamarineira
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.609/m² · 69m² constr.
03/06/2026
—
Avenida Norte Miguel Arraes de Alencar, 3370
Rosarinho
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.559/m² · 102m² constr.
28/04/2026
—
Avenida Norte Miguel Arraes de Alencar, 3811
Tamarineira
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.882/m² · 73m² constr.
23/04/2026
—
Avenida Norte Miguel Arraes de Alencar, 3533
Tamarineira
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.769/m² · 106m² constr.
06/04/2026
—
Avenida Norte Miguel Arraes de Alencar, 6037
Casa Amarela
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.178/m² · 92m² constr.
18/03/2026
—
Avenida Norte Miguel Arraes de Alencar, 3652
Tamarineira
Comercial
R$ 856.366
R$ 1.306/m² · 656m² constr.
20/02/2026
—
Avenida Norte Miguel Arraes de Alencar, 6350
Vasco da Gama
Comercial
R$ 7.276.605
R$ 8.821/m² · 825m² constr.
11/02/2026
—
Avenida Norte Miguel Arraes de Alencar, 5228
Morro da Conceição
Casa
R$ 600.000
R$ 3.333/m² · 180m² constr.
10/02/2026
—
Avenida Norte Miguel Arraes de Alencar, 3811
Tamarineira
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.019/m² · 73m² constr.
17/12/2025
—
Avenida Norte Miguel Arraes de Alencar, 3003
Encruzilhada
Apartamento
R$ 224.549
R$ 2.199/m² · 102m² constr.
16/12/2025
—
Avenida Norte Miguel Arraes de Alencar, 6607
Casa Amarela
Casa
R$ 542.000
R$ 1.917/m² · 283m² constr.
10/12/2025
—
Avenida Norte Miguel Arraes de Alencar, 3029
Encruzilhada
Casa
R$ 1.951.000
R$ 3.350/m² · 582m² constr.
30/11/2025
—
Avenida Norte Miguel Arraes de Alencar, 3071
Encruzilhada
Comercial
R$ 1.068.563
R$ 2.091/m² · 511m² constr.
30/11/2025
—
Avenida Norte Miguel Arraes de Alencar, 1056
Santo Amaro
Casa
R$ 1.276.000
R$ 6.148/m² · 208m² constr.
28/11/2025
—
Avenida Norte Miguel Arraes de Alencar, 1056
Santo Amaro
Casa
R$ 1.276.000
R$ 6.148/m² · 208m² constr.
26/11/2025
—
Edifícios em Avenida Norte Miguel Arraes de Alencar
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Perguntas frequentes sobre Avenida Norte Miguel Arraes de Alencar
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Norte Miguel Arraes de Alencar?
A avaliação municipal mediana em Avenida Norte Miguel Arraes de Alencar nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000, com base em 31 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 3.298/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Norte Miguel Arraes de Alencar?
Avenida Norte Miguel Arraes de Alencar acumula 264 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2015 a setembro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Norte Miguel Arraes de Alencar?
Comparando a avaliação municipal mediana dos últimos 6 meses (R$ 260.000) com os últimos 12 meses (R$ 350.000), observa-se queda de 26% nos preços.
Em qual bairro fica a Avenida Norte Miguel Arraes de Alencar?
A Avenida Norte Miguel Arraes de Alencar fica no bairro Tamarineira, em Recife.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Norte Miguel Arraes de Alencar?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Norte Miguel Arraes de Alencar são: Apartamento (117), Comercial (72), Casa (71). O tipo predominante, apartamento, representa 44% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Norte Miguel Arraes de Alencar?
Avenida Norte Miguel Arraes de Alencar possui 10 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1960 e 2002. O padrão construtivo mais comum é Simples (P2).
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Norte Miguel Arraes de Alencar?
Com base nos dados do Dados Abertos Recife, em Avenida Norte Miguel Arraes de Alencar: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 99% a menos de 500 m de uma escola; 80% a menos de 2 km de um hospital; 99% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 119 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.