Capão Redondo
São Paulo · 6.688 transações
Capão Redondo registrou 6.688 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 270.000 (228 transações), ou R$ 3.575/m². Isso representa 20% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 86º em volume de transações na cidade. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (48% das transações). O bairro conta com 4.308 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1965 e 2023, padrão predominante Residencial horizontal - padrão A. Em termos de infraestrutura, 66.8% dos endereços a menos de 1km do metrô e 91.1% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Capão Redondo
Edifícios com dados IPTU
4.308
Período de construção
1965–2023
Andares (média)
1.5
Área construída
15–6918 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão A (1.729)
Residencial horizontal - padrão B (1.090)
Residencial horizontal - padrão C (1.063)
Comercial horizontal - padrão B (143)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Capão Redondo
Metrô
891m (média)
66.8% a menos de 1km
Escola
267m (média)
97.9% a menos de 500m
Hospital
2020m (média)
50.6% a menos de 2km
Parque
281m (média)
91.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 9.183 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Capão Redondo
Transações registradas em Capão Redondo
Transações (6.688)
Rua Cabo Estacio da Conceicao, 590
Capão Redondo
R$ 160.000
R$ 3.077/m² · 52m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Diogenes Taborda, 71
Capão Redondo
R$ 230.000
R$ 4.182/m² · 55m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Antonio Ambuba, 110
Capão Redondo
R$ 200.000
R$ 4.167/m² · 48m²
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Comendador Sant'Anna, 354
Capão Redondo
R$ 250.000
R$ 3.472/m² · 72m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Miguel Francisco Dias
Capão Redondo
R$ 35.000
23/12/2025
Compra e venda
Rua Cabo Estacio da Conceicao, 420
Capão Redondo
R$ 311.000
R$ 3.575/m² · 87m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Henrique Sam Mindlin, 345
Capão Redondo
R$ 150.000
R$ 1.154/m² · 130m²
12/12/2025
Compra e venda
Estrada de Itapecerica, 2100
Capão Redondo
R$ 272.098
R$ 1.814/m² · 150m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Manoel Jose Pereira, 62
Capão Redondo
R$ 530.000
R$ 2.524/m² · 210m²
11/12/2025
Compra e venda
Rua Antonio Ambuba, 700
Capão Redondo
R$ 248.000
R$ 2.340/m² · 106m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Antonio Ambuba, 712
Capão Redondo
R$ 250.000
R$ 5.102/m² · 49m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Abilio Cesar, 361
Capão Redondo
R$ 480.000
R$ 7.273/m² · 66m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Antonio Ambuba, 70
Capão Redondo
R$ 240.000
R$ 4.528/m² · 53m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Antonio Ambuba, 32
Capão Redondo
R$ 500.000
R$ 5.952/m² · 84m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Antonio Ambuba, 90
Capão Redondo
R$ 220.000
R$ 4.231/m² · 52m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Antonio Ambuba, 70
Capão Redondo
R$ 255.000
R$ 4.250/m² · 60m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Antonio Ambuba, 32
Capão Redondo
R$ 112.684
R$ 1.127/m² · 100m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua Paulino Vital de Morais, 615
Capão Redondo
R$ 715.000
R$ 5.181/m² · 138m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Professor Antonio Austregesilo, 168
Capão Redondo
R$ 240.435
R$ 2.558/m² · 94m²
05/12/2025
Compra e venda
Estrada de Itapecerica, 1528
Capão Redondo
R$ 315.000
R$ 4.437/m² · 71m²
03/12/2025
Compra e venda
Rua Antonio Ambuba, 90
Capão Redondo
R$ 255.000
R$ 4.904/m² · 52m²
02/12/2025
Compra e venda
Avenida Comendador Sant'Anna, 1180
Capão Redondo
R$ 37.086
R$ 371/m² · 100m²
01/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Antonio Ambuba, 50
Capão Redondo
R$ 620.000
R$ 6.889/m² · 90m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Maria Blanchard, 270
Capão Redondo
R$ 326.800
R$ 1.667/m² · 196m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua dos Mercanteis, 287
Capão Redondo
R$ 53.819
R$ 108/m² · 500m²
27/11/2025
Realização ou integralização de capital
Edifícios em Capão Redondo
Rua Paulino Vital de Morais, 260
415 transações
Estrada de Itapecerica, 2100
372 transações
Estrada de Itapecerica, 2736
338 transações
Estrada de Itapecerica, 3250
319 transações
Rua Antonio Ambuba, 90
276 transações
Rua Antonio Ambuba, 70
273 transações
Rua Antonio Ambuba, 80
265 transações
Rua Cabo Estacio da Conceicao, 406
253 transações
Rua Antonio Ambuba, 50
186 transações
Estrada de Itapecerica, 2880
157 transações
Bairros próximos de Capão Redondo
Perguntas frequentes sobre Capão Redondo
Qual o valor mediano de imóveis em Capão Redondo?
O valor mediano de transação em Capão Redondo nos últimos 12 meses foi de R$ 270.000, com base em 228 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.575/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Capão Redondo?
Capão Redondo acumula 6.688 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Capão Redondo?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 283.249) com os últimos 12 meses (R$ 270.000), observa-se alta de 5% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Capão Redondo?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (6.161), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (99), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (89).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Capão Redondo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Capão Redondo são: Apartamento (3.185), Casa (2.583), Terreno (624). O tipo predominante, apartamento, representa 48% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Capão Redondo?
Capão Redondo possui 4.308 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1965 e 2023. com média de 1.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão A.
Quais comodidades ficam próximas em Capão Redondo?
Com base nos dados do GeoSampa, em Capão Redondo: 67% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 98% a menos de 500 m de uma escola; 51% a menos de 2 km de um hospital; 91% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 9.183 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.