Itaim Paulista
São Paulo · 11.923 transações
Itaim Paulista registrou 11.923 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 248.034 (1.701 transações), ou R$ 419/m². Isso representa 26% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 69º em volume de transações na cidade. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (58% das transações). O bairro conta com 23.312 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1944 e 2025, padrão predominante Residencial horizontal - padrão A. Em termos de infraestrutura, 35.4% dos endereços a menos de 1km do metrô e 91.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Itaim Paulista
Edifícios com dados IPTU
23.312
Período de construção
1944–2025
Andares (média)
1.4
Área construída
10–22066 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão A (8.224)
Residencial horizontal - padrão B (8.053)
Residencial horizontal - padrão C (4.677)
Comercial horizontal - padrão B (646)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Itaim Paulista
Metrô
1413m (média)
35.4% a menos de 1km
Escola
254m (média)
96.9% a menos de 500m
Hospital
1711m (média)
62.4% a menos de 2km
Parque
279m (média)
91.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 41.925 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Itaim Paulista
Transações registradas em Itaim Paulista
Transações (11.923)
Rua Leonilde da Conceicao Diniz, 219
Itaim Paulista
R$ 280.000
R$ 1.867/m² · 150m²
06/01/2026
Compra e venda
Rua Antonio Joao de Medeiros, 465
Itaim Paulista
R$ 300.000
R$ 2.542/m² · 118m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Batista de Godoy, 278
Itaim Paulista
R$ 150.000
30/12/2025
Compra e venda
Rua Pascoal de Miranda, 114
Itaim Paulista
R$ 204.570
R$ 818/m² · 250m²
29/12/2025
Excesso de meação na partilha (separação / divórcio)
Avenida Marechal Tito, 7455
Itaim Paulista
R$ 180.000
R$ 2.278/m² · 79m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Vitor Gianotti
Itaim Paulista
R$ 231.943
26/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Monsenhor Salim, 310
Itaim Paulista
R$ 256.000
R$ 62/m² · 4113m²
24/12/2025
Compra e venda
Rua Salvador Balbino de Matos
Itaim Paulista
R$ 264.000
23/12/2025
Compra e venda
Rua Monsenhor Salim, 310
Itaim Paulista
R$ 251.200
R$ 61/m² · 4113m²
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Marechal Tito, 7555
Itaim Paulista
R$ 241.026
R$ 413/m² · 583m²
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Marechal Tito, 7555
Itaim Paulista
R$ 252.322
R$ 433/m² · 583m²
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Marechal Tito
Itaim Paulista
R$ 241.942
20/12/2025
Compra e venda
Avenida Marechal Tito
Itaim Paulista
R$ 263.600
20/12/2025
Compra e venda
Avenida Marechal Tito
Itaim Paulista
R$ 240.000
20/12/2025
Compra e venda
Avenida Marechal Tito, 7555
Itaim Paulista
R$ 285.000
R$ 489/m² · 583m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Tiburcio de Sousa, 1621
Itaim Paulista
R$ 240.703
R$ 106/m² · 2278m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Tiburcio de Sousa, 1621
Itaim Paulista
R$ 235.930
R$ 104/m² · 2278m²
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Marechal Tito, 7555
Itaim Paulista
R$ 265.000
R$ 455/m² · 583m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Apiu-Quiribo, 5
Itaim Paulista
R$ 240.000
R$ 296/m² · 810m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Jasmim do Imperador
Itaim Paulista
R$ 0
18/12/2025
Compra e venda
Rua Manuel Lemes da Silva, 718
Itaim Paulista
R$ 200.000
R$ 625/m² · 320m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Manuel Lemes da Silva, 718
Itaim Paulista
R$ 200.000
R$ 625/m² · 320m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Maximiano Correa dos Santos, 415
Itaim Paulista
R$ 1.000.000
R$ 3.759/m² · 266m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Monsenhor Salim, 310
Itaim Paulista
R$ 256.000
R$ 62/m² · 4113m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Palha Brava, 93
Itaim Paulista
R$ 245.000
R$ 2.722/m² · 90m²
17/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Itaim Paulista
Rua Manuel Vila D'Alba, 86
317 transações
Avenida Marechal Tito, 7555
295 transações
Avenida Marechal Tito, 7455
239 transações
Rua Lagoa das Capivaras, 50
173 transações
Rua Tiburcio de Sousa, 2200
149 transações
Rua Manuel Alvares Pimentel, 629
141 transações
Rua Orminda Pinto, 80
139 transações
Rua Antonio Joao de Medeiros, 465
119 transações
Rua Tiburcio de Sousa, 2613
104 transações
Rua Jorge Rodrigues Diniz, 18
103 transações
Bairros próximos de Itaim Paulista
Perguntas frequentes sobre Itaim Paulista
Qual o valor mediano de imóveis em Itaim Paulista?
O valor mediano de transação em Itaim Paulista nos últimos 12 meses foi de R$ 248.034, com base em 1.701 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 419/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Itaim Paulista?
Itaim Paulista acumula 11.923 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Itaim Paulista?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 259.508) com os últimos 12 meses (R$ 248.034), observa-se alta de 5% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Itaim Paulista?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (10.922), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (213), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (192).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Itaim Paulista?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Itaim Paulista são: Casa (6.965), Apartamento (1.593), Terreno (1.533). O tipo predominante, casa, representa 58% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Itaim Paulista?
Itaim Paulista possui 23.312 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1944 e 2025. com média de 1.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão A.
Quais comodidades ficam próximas em Itaim Paulista?
Com base nos dados do GeoSampa, em Itaim Paulista: 35% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 97% a menos de 500 m de uma escola; 62% a menos de 2 km de um hospital; 91% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 41.925 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.