Jardim Ângela
São Paulo · 1.703 transações
Jardim Ângela registrou 1.703 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 275.320 (84 transações), ou R$ 2.716/m². Isso representa 18% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 123º em volume de transações na cidade. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (53% das transações). O bairro conta com 8.959 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1951 e 2024, padrão predominante Residencial horizontal - padrão A. Em termos de infraestrutura, 36.8% dos endereços a menos de 1km do metrô e 84.3% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Jardim Ângela
Edifícios com dados IPTU
8.959
Período de construção
1951–2024
Andares (média)
1.4
Área construída
2–21333 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão A (3.048)
Residencial horizontal - padrão B (3.038)
Residencial horizontal - padrão C (2.160)
Comercial horizontal - padrão B (339)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Jardim Ângela
Metrô
1290m (média)
36.8% a menos de 1km
Escola
308m (média)
90.9% a menos de 500m
Hospital
1465m (média)
74.1% a menos de 2km
Parque
317m (média)
84.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 22.015 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Jardim Ângela
Transações registradas em Jardim Ângela
Transações (1.703)
Rua Guarajuba
Jardim Ângela
R$ 170.000
R$ 2.073/m² · 82m²
18/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida do Oratorio, 5693
Jardim Ângela
R$ 18.000
R$ 64/m² · 280m²
18/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Casa Grande, 1380
Jardim Ângela
R$ 700.000
R$ 2.295/m² · 305m²
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Casa Grande, 900
Jardim Ângela
R$ 294.500
R$ 2.727/m² · 108m²
10/12/2025
Compra e venda
Avenida do Oratorio, 5800
Jardim Ângela
R$ 260.000
R$ 2.574/m² · 101m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Sao Roque, 249
Jardim Ângela
R$ 350.000
R$ 4.430/m² · 79m²
05/12/2025
Compra e venda
Estrada M'Boi Mirim, 4184
Jardim Ângela
R$ 791.667
R$ 2.570/m² · 308m²
28/11/2025
Compra e venda
Estrada M'Boi Mirim, 6080
Jardim Ângela
R$ 19.943
24/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Casa Grande, 900
Jardim Ângela
R$ 373.000
R$ 3.454/m² · 108m²
19/11/2025
Compra e venda
Avenida Casa Grande, 900
Jardim Ângela
R$ 288.000
R$ 2.341/m² · 123m²
19/11/2025
Compra e venda
Avenida Casa Grande, 900
Jardim Ângela
R$ 485.000
R$ 3.943/m² · 123m²
19/11/2025
Compra e venda
Rua Adolfo de Menezes, 72
Jardim Ângela
R$ 240.000
R$ 2.667/m² · 90m²
18/11/2025
Compra e venda
Avenida Casa Grande, 900
Jardim Ângela
R$ 182.500
R$ 2.005/m² · 91m²
13/11/2025
Compra e venda
Estrada de Itapecerica, 20
Jardim Ângela
R$ 830.000
R$ 4.150/m² · 200m²
11/11/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Jari, 193
Jardim Ângela
R$ 330.000
R$ 2.185/m² · 151m²
31/10/2025
Compra e venda
Estrada M'Boi Mirim
Jardim Ângela
R$ 200.000
28/10/2025
Compra e venda
Avenida Casa Grande, 900
Jardim Ângela
R$ 280.000
R$ 3.077/m² · 91m²
28/10/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Avenida Casa Grande, 900
Jardim Ângela
R$ 280.000
R$ 3.077/m² · 91m²
28/10/2025
Compra e venda
Rua Hermilo Alves, 100
Jardim Ângela
R$ 290.000
R$ 2.959/m² · 98m²
23/10/2025
Compra e venda
Avenida Casa Grande, 900
Jardim Ângela
R$ 375.000
R$ 3.472/m² · 108m²
22/10/2025
Compra e venda
Estrada M'Boi Mirim, 4184
Jardim Ângela
R$ 1.583.333
R$ 5.141/m² · 308m²
17/10/2025
Compra e venda
Rua Padre Josemaria Escriva de Balaguer, 114
Jardim Ângela
R$ 107.000
R$ 446/m² · 240m²
16/10/2025
Realização ou integralização de capital
Estrada M'Boi Mirim, 8025
Jardim Ângela
R$ 82.602
R$ 826/m² · 100m²
10/10/2025
Compra e venda
Estrada M'Boi Mirim, 5918
Jardim Ângela
R$ 680.101
R$ 1.615/m² · 421m²
09/10/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Antonio de Souza, 77
Jardim Ângela
R$ 130.000
R$ 4.194/m² · 31m²
09/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Jardim Ângela
Estrada de Itapecerica, 6822
331 transações
Avenida Casa Grande, 900
276 transações
Rua Cortegaca, 413
58 transações
Rua Cortegaca, 97
48 transações
Avenida do Oratorio, 5800
37 transações
Avenida do Oratorio, 5913
34 transações
Estrada de Itapecerica, 6520
33 transações
Avenida do Oratorio, 5803
32 transações
Avenida Casa Grande, 355
14 transações
Rua Antonio de Souza, 77
10 transações
Bairros próximos de Jardim Ângela
Perguntas frequentes sobre Jardim Ângela
Qual o valor mediano de imóveis em Jardim Ângela?
O valor mediano de transação em Jardim Ângela nos últimos 12 meses foi de R$ 275.320, com base em 84 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.716/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Jardim Ângela?
Jardim Ângela acumula 1.703 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Jardim Ângela?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 270.000) com os últimos 12 meses (R$ 275.320), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Jardim Ângela?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.575), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (27), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (19).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Jardim Ângela?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Jardim Ângela são: Casa (902), Apartamento (439), Terreno (163). O tipo predominante, casa, representa 53% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Jardim Ângela?
Jardim Ângela possui 8.959 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1951 e 2024. com média de 1.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão A.
Quais comodidades ficam próximas em Jardim Ângela?
Com base nos dados do GeoSampa, em Jardim Ângela: 37% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 91% a menos de 500 m de uma escola; 74% a menos de 2 km de um hospital; 84% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 22.015 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.