Jardim Helena
São Paulo · 3.456 transações
Jardim Helena registrou 3.456 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 250.000 (197 transações), ou R$ 4.182/m². Isso representa 26% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 110º em volume de transações na cidade, com alta de 6% no último ano. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (37% das transações). O bairro conta com 14.252 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1939 e 2025, padrão predominante Residencial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 62.1% dos endereços a menos de 1km do metrô e 61.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Jardim Helena
Edifícios com dados IPTU
14.252
Período de construção
1939–2025
Andares (média)
1.5
Área construída
4–19147 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão B (5.267)
Residencial horizontal - padrão A (4.239)
Residencial horizontal - padrão C (3.792)
Comercial horizontal - padrão B (348)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Jardim Helena
Metrô
914m (média)
62.1% a menos de 1km
Escola
303m (média)
86.5% a menos de 500m
Hospital
2053m (média)
40.3% a menos de 2km
Parque
435m (média)
61.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 31.002 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Jardim Helena
Transações registradas em Jardim Helena
Transações (3.456)
Avenida Nagib Farah Maluf, 2100
Jardim Helena
R$ 206.002
R$ 5.886/m² · 35m²
05/01/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Nagib Farah Maluf, 2100
Jardim Helena
R$ 145.089
R$ 4.145/m² · 35m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Romeu Belluomini, 50
Jardim Helena
R$ 184.585
R$ 3.076/m² · 60m²
25/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Ragueb Chohfi, 3278
Jardim Helena
R$ 78.650
R$ 116/m² · 677m²
23/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Iososuke Okaue, 435
Jardim Helena
R$ 74.773
R$ 1.558/m² · 48m²
19/12/2025
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Avenida Nagib Farah Maluf, 2100
Jardim Helena
R$ 241.111
R$ 6.889/m² · 35m²
19/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Vicente Pinheiro, 1
Jardim Helena
R$ 235.000
R$ 4.273/m² · 55m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Nagib Farah Maluf, 2100
Jardim Helena
R$ 265.604
R$ 5.533/m² · 48m²
17/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Estrada Itaquera-Guaianases, 2001
Jardim Helena
R$ 245.000
R$ 3.025/m² · 81m²
16/12/2025
Compra e venda
Rua Adelaide Luiza de Molina, 11
Jardim Helena
R$ 140.000
R$ 5.385/m² · 26m²
16/12/2025
Compra e venda
Rua Lourenco Xavier, 164
Jardim Helena
R$ 360.000
R$ 4.737/m² · 76m²
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Nagib Farah Maluf, 2100
Jardim Helena
R$ 209.955
R$ 5.999/m² · 35m²
08/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Professor Osvaldo de Oliveira, 364
Jardim Helena
R$ 460.000
R$ 1.840/m² · 250m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Vicente Pinheiro, 1
Jardim Helena
R$ 247.000
R$ 4.411/m² · 56m²
05/12/2025
Compra e venda
Estrada Itaquera-Guaianases, 1989
Jardim Helena
R$ 221.260
R$ 2.698/m² · 82m²
05/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Nagib Farah Maluf, 2100
Jardim Helena
R$ 233.987
R$ 4.978/m² · 47m²
05/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Nagib Farah Maluf, 2100
Jardim Helena
R$ 239.452
R$ 6.841/m² · 35m²
01/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Nagib Farah Maluf, 2100
Jardim Helena
R$ 120.606
R$ 2.513/m² · 48m²
28/11/2025
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Rua Vicente Pinheiro, 206
Jardim Helena
R$ 460.000
R$ 6.133/m² · 75m²
28/11/2025
Compra e venda
Estrada Itaquera-Guaianases
Jardim Helena
R$ 264.000
27/11/2025
Compra e venda
Rua Santa Rita da Estrela, 218
Jardim Helena
R$ 280.000
R$ 3.500/m² · 80m²
25/11/2025
Compra e venda
Rua Januario Zingaro, 105
Jardim Helena
R$ 300.000
R$ 3.125/m² · 96m²
25/11/2025
Compra e venda
Avenida Nagib Farah Maluf, 2100
Jardim Helena
R$ 274.681
R$ 5.844/m² · 47m²
24/11/2025
Compra e venda
Estrada Itaquera-Guaianases, 2001
Jardim Helena
R$ 250.000
R$ 3.086/m² · 81m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Benedito Matarazzo, 422
Jardim Helena
R$ 82.000
R$ 503/m² · 163m²
14/11/2025
Compra e venda
Edifícios em Jardim Helena
Rua Januario Zingaro, 317
351 transações
Rua Agostinho Delgado de Arouche, 200
341 transações
Rua Januario Zingaro, 105
123 transações
Rua Vicente Pinheiro, 1
102 transações
Rua Iososuke Okaue, 383
96 transações
Avenida Nagib Farah Maluf, 2100
85 transações
Rua Januario Zingaro, 431
72 transações
Estrada Itaquera Guaianases, 2415
66 transações
Rua Januario Zingaro, 436
66 transações
Estrada Itaquera-Guaianases, 2001
39 transações
Bairros próximos de Jardim Helena
Perguntas frequentes sobre Jardim Helena
Qual o valor mediano de imóveis em Jardim Helena?
O valor mediano de transação em Jardim Helena nos últimos 12 meses foi de R$ 250.000, com base em 197 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.182/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Jardim Helena?
Jardim Helena acumula 3.456 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Jardim Helena?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 245.000) com os últimos 12 meses (R$ 250.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Jardim Helena?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (3.156), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (82), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (77).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Jardim Helena?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Jardim Helena são: Casa (1.291), Terreno (1.029), Apartamento (696). O tipo predominante, casa, representa 37% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Jardim Helena?
Jardim Helena possui 14.252 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1939 e 2025. com média de 1.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Jardim Helena?
Com base nos dados do GeoSampa, em Jardim Helena: 62% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 86% a menos de 500 m de uma escola; 40% a menos de 2 km de um hospital; 61% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 31.002 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.