São Mateus
São Paulo · 7.848 transações
São Mateus registrou 7.848 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 248.000 (273 transações), ou R$ 2.604/m². Isso representa 26% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 81º em volume de transações na cidade, com queda de 10% no último ano. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (43% das transações). O bairro conta com 8.852 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1934 e 2025, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 32.7% dos endereços a menos de 1km do metrô e 93.8% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em São Mateus
Edifícios com dados IPTU
8.852
Período de construção
1934–2025
Andares (média)
1.5
Área construída
12–11195 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (2.788)
Residencial horizontal - padrão A (2.552)
Residencial horizontal - padrão B (2.478)
Comercial horizontal - padrão B (451)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em São Mateus
Metrô
1306m (média)
32.7% a menos de 1km
Escola
313m (média)
92.2% a menos de 500m
Hospital
710m (média)
99.9% a menos de 2km
Parque
268m (média)
93.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 14.594 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em São Mateus
Transações registradas em São Mateus
Transações (7.848)
Rua Andre de Almeida
São Mateus
R$ 245.363
30/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Estado do Ceara, 1084
São Mateus
R$ 264.000
R$ 5.388/m² · 49m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Escorpiao, 550
São Mateus
R$ 137.214
R$ 2.495/m² · 55m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Barbara Campanini, 16
São Mateus
R$ 10.000
R$ 118/m² · 85m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Maria Aparecida Custodio, 122
São Mateus
R$ 320.000
R$ 1.455/m² · 220m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Escorpiao, 550
São Mateus
R$ 210.000
R$ 3.750/m² · 56m²
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Maria Cursi, 461
São Mateus
R$ 324.901
R$ 812/m² · 400m²
19/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Carlos Vivaldi, 69
São Mateus
R$ 195.023
R$ 1.336/m² · 146m²
19/12/2025
Realização ou integralização de capital
Praca Mario Cattaruzza, 36
São Mateus
R$ 249.203
R$ 3.039/m² · 82m²
19/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Maria Cursi, 52
São Mateus
R$ 164.113
R$ 1.548/m² · 106m²
19/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Luis Giudice, 618
São Mateus
R$ 350.000
R$ 6.250/m² · 56m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Maria Cursi, 785
São Mateus
R$ 400.000
R$ 6.250/m² · 64m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Luis Rosseti, 778
São Mateus
R$ 280.000
R$ 3.457/m² · 81m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Professor Castelo Branco, 281
São Mateus
R$ 335.000
R$ 5.403/m² · 62m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Forte do Triunfo, 433
São Mateus
R$ 54.928
R$ 555/m² · 99m²
15/12/2025
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Rua Forte do Triunfo, 433
São Mateus
R$ 246.000
R$ 2.485/m² · 99m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Luis Rosseti, 581
São Mateus
R$ 400.000
R$ 2.703/m² · 148m²
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Satelite, 713
São Mateus
R$ 5.000.000
R$ 8.091/m² · 618m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Forte do Triunfo, 455
São Mateus
R$ 255.000
R$ 3.188/m² · 80m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Estado do Ceara, 1186
São Mateus
R$ 248.000
11/12/2025
Compra e venda
Rua Tita Ruffo, 13
São Mateus
R$ 225.000
R$ 2.273/m² · 99m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Bandeira do Sul, 379
São Mateus
R$ 200.000
R$ 1.667/m² · 120m²
10/12/2025
Compra e venda
Avenida Riacho dos Machados, 43
São Mateus
R$ 11.500
R$ 53/m² · 216m²
10/12/2025
Compra e venda
Avenida Riacho dos Machados, 43
São Mateus
R$ 11.500
R$ 58/m² · 198m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Estado do Ceara, 1186
São Mateus
R$ 244.164
09/12/2025
Compra e venda
Edifícios em São Mateus
Rua Escorpiao, 550
1.292 transações
Rua Andre de Almeida, 2621
657 transações
Rua Andre de Almeida, 2481
504 transações
Rua Andre de Almeida, 2665
400 transações
Rua Andre de Almeida, 1620
210 transações
Rua Estado do Ceara, 1084
157 transações
Rua Iaptus, 55
104 transações
Rua Forte do Triunfo, 361
90 transações
Rua Estado do Ceara, 886
77 transações
Rua Forte do Triunfo, 455
70 transações
Bairros próximos de São Mateus
Perguntas frequentes sobre São Mateus
Qual o valor mediano de imóveis em São Mateus?
O valor mediano de transação em São Mateus nos últimos 12 meses foi de R$ 248.000, com base em 273 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.604/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em São Mateus?
São Mateus acumula 7.848 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em São Mateus?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 248.000) com os últimos 12 meses (R$ 248.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em São Mateus?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (7.416), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (83), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (63).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em São Mateus?
Os tipos de imóvel mais transacionados em São Mateus são: Casa (3.377), Apartamento (2.163), Terreno (1.578). O tipo predominante, casa, representa 43% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de São Mateus?
São Mateus possui 8.852 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1934 e 2025. com média de 1.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em São Mateus?
Com base nos dados do GeoSampa, em São Mateus: 33% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 92% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 94% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 14.594 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.