Vila Ré
São Paulo · 16.595 transações
Vila Ré registrou 16.595 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 285.046 (1.624 transações), ou R$ 1.563/m². Isso representa 15% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 57º em volume de transações na cidade, com queda de 5% no último ano. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (44% das transações). O bairro conta com 10.268 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1927 e 2025, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 58.8% dos endereços a menos de 1km do metrô e 92.7% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Vila Ré
Edifícios com dados IPTU
10.268
Período de construção
1927–2025
Andares (média)
1.7
Área construída
5–65272 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (4.669)
Residencial horizontal - padrão B (2.336)
Residencial horizontal - padrão A (1.541)
Comercial horizontal - padrão B (586)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Vila Ré
Metrô
968m (média)
58.8% a menos de 1km
Escola
313m (média)
87.7% a menos de 500m
Hospital
1563m (média)
78.3% a menos de 2km
Parque
269m (média)
92.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 14.463 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Vila Ré
Transações registradas em Vila Ré
Transações (16.595)
Rua Carlos Maria Steimberg, 194
Vila Ré
R$ 217.328
R$ 4.725/m² · 46m²
31/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Aldeia Paracanti, 38
Vila Ré
R$ 197.898
R$ 5.497/m² · 36m²
31/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Agostinho Correia, 141
Vila Ré
R$ 131.509
R$ 2.630/m² · 50m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Sargento Antonio Jorge de Lima, 102
Vila Ré
R$ 352.000
R$ 4.400/m² · 80m²
30/12/2025
Compra e venda
Avenida Regente Feijo, 1050
Vila Ré
R$ 373.247
R$ 8.294/m² · 45m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Carlos Maria Steimberg, 118
Vila Ré
R$ 210.000
R$ 3.500/m² · 60m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Pantojo, 488
Vila Ré
R$ 98.000
R$ 2.970/m² · 33m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Pantojo, 488
Vila Ré
R$ 98.000
R$ 2.970/m² · 33m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Pantojo, 488
Vila Ré
R$ 754.000
R$ 4.333/m² · 174m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Sao Serapiao, 760
Vila Ré
R$ 425.000
R$ 8.333/m² · 51m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Dene, 22
Vila Ré
R$ 375.000
R$ 5.068/m² · 74m²
25/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Name, 588
Vila Ré
R$ 317.500
R$ 469/m² · 677m²
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Regente Feijo, 1050
Vila Ré
R$ 285.000
R$ 4.750/m² · 60m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Jarauara, 107
Vila Ré
R$ 20.000
R$ 741/m² · 27m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Nhatumani, 807
Vila Ré
R$ 3.000.000
R$ 2.235/m² · 1342m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Marechal Barbacena, 1368
Vila Ré
R$ 1.240.000
R$ 4.788/m² · 259m²
23/12/2025
Compra e venda
Estrada de Itapecerica, 618
Vila Ré
R$ 281.938
R$ 674/m² · 418m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Nhatumani, 467
Vila Ré
R$ 21.698
R$ 19/m² · 1148m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Marechal Barbacena, 918
Vila Ré
R$ 583.183
R$ 4.107/m² · 142m²
22/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Oti, 100
Vila Ré
R$ 310.000
R$ 4.306/m² · 72m²
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Regente Feijo, 1050
Vila Ré
R$ 304.355
R$ 7.078/m² · 43m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Impata, 802
Vila Ré
R$ 290.000
R$ 3.295/m² · 88m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Sao Serapiao, 458
Vila Ré
R$ 600.000
R$ 5.882/m² · 102m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Urupema, 97
Vila Ré
R$ 420.000
R$ 4.941/m² · 85m²
22/12/2025
Compra e venda
Estrada de Itapecerica, 618
Vila Ré
R$ 249.995
R$ 598/m² · 418m²
20/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Vila Ré
Rua Domingos de Braga, 200
376 transações
Rua Carlos Maria Steimberg, 194
336 transações
Rua Conrad Faber, 325
298 transações
Rua Moe, 397
291 transações
Avenida Regente Feijo, 1900
279 transações
Rua Pantojo, 883
268 transações
Rua Agostinho Correia, 141
252 transações
Avenida Regente Feijo, 1650
243 transações
Rua Nhatumani, 467
243 transações
Rua Marechal Barbacena, 1031
240 transações
Bairros próximos de Vila Ré
Perguntas frequentes sobre Vila Ré
Qual o valor mediano de imóveis em Vila Ré?
O valor mediano de transação em Vila Ré nos últimos 12 meses foi de R$ 285.046, com base em 1.624 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.563/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Vila Ré?
Vila Ré acumula 16.595 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Vila Ré?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 290.000) com os últimos 12 meses (R$ 285.046), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Vila Ré?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (15.066), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (389), Dação em pagamento por escritura pública (211).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Vila Ré?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Vila Ré são: Apartamento (7.253), Casa (5.391), Garagem (1.406). O tipo predominante, apartamento, representa 44% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Vila Ré?
Vila Ré possui 10.268 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1927 e 2025. com média de 1.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Vila Ré?
Com base nos dados do GeoSampa, em Vila Ré: 59% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 88% a menos de 500 m de uma escola; 78% a menos de 2 km de um hospital; 93% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 14.463 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.