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M2Certo
Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Rua Baixada Santista, 826

São Paulo · Itaquera · Rua Baixada Santista · 10 transações

O edifício na Rua Baixada Santista, 826, no bairro Itaquera registrou 10 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2021, possui 2 andares. As unidades variam de 89 a 99 m² de área construída (mediana: 89 m²). O edifício fica a 733m do metrô mais próximo, 276m da escola mais próxima, 223m do parque mais próximo, 1378m do hospital mais próximo.

Perfil do edifício

Ano de construção
2021
Andares
2
Unidades (IPTU)
10
Área construída
89–99 m²
Metrô mais próximo
Coral (733m)
Escola mais próxima
EMILIA DE PAIVA MEIRA PROFESSORA (276m)
Parque mais próximo
AGOSTINHO RODRIGUES MARQUES (223m)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)

Localização de Rua Baixada Santista, 826

Transações registradas em Rua Baixada Santista, 826

Transações (10)

Volume de transações em Rua Baixada Santista, 826

2

Média de 2.5 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Baixada Santista, 826

Tipo de imóvel em Rua Baixada Santista, 826

Casa
10

Valores medianos em Rua Baixada Santista, 826

Últimos 12 meses
R$ 153.850
2 tx
Valor por m²
R$ 1.729/m²
2 c/ área

Valores ITBI declarados. Área declarada pelo contribuinte (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Baixada Santista, 826

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Perguntas frequentes sobre Rua Baixada Santista, 826

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (8), Realização ou integralização de capital (2).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2021.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 2 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 733 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.