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M2Certo™

Rua Herval, 494

São Paulo · Belém · Rua Herval · 7 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1950
Andares
4
Unidades (IPTU)
10
Área construída
70–96 m²
Metrô mais próximo
Vermelha (200m)
Escola mais próxima
AMADEU AMARAL (465m)
Parque mais próximo
JOSE DO BELEM (404m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Análise do mercado imobiliário em Rua Herval, 494

Movimento em Rua Herval, 494

O edifício na Rua Herval, 494, no bairro Belém, registrou 7 transações imobiliárias de jul/2008 a set/2024. Considerando os anos completos de 2009 a 2025, foram registradas, em média, 0,3 transações imobiliárias por ano.

Perfil de Rua Herval, 494

O cadastro do IPTU informa construção em 1950; entre os 379 outros edifícios de apartamentos do bairro Belém com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1970. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 87 m²; entre os 348 outros edifícios de apartamentos do bairro Belém com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 106 m².

O edifício fica a 605m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Localização de Rua Herval, 494

Transações registradas em Rua Herval, 494

Transações (7)

Valores medianos em Rua Herval, 494

Valores ITBI declarados. Área construída informada no registro de ITBI — não é área privativa; nem todo registro informa a área.

Tendência de preços em Rua Herval, 494

Registros dos 36 meses do gráfico: 2 de 2 registros classificados como integrais pela regra

Volume de transações em Rua Herval, 494

0,3

Transações por ano, em média, nos anos completos de 2009 a 2025 (7 no total)

Tipos de transação em Rua Herval, 494

Tipo de imóvel em Rua Herval, 494

Apartamento
7

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Perguntas frequentes sobre Rua Herval, 494

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 7 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de jul/2008 a set/2024. Considerando os anos completos de 2009 a 2025, foram registradas, em média, 0,3 transações imobiliárias por ano.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (7).
Quando este edifício foi construído?
O cadastro do IPTU informa construção em 1950; entre os 379 outros edifícios de apartamentos do bairro Belém com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1970.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 4 andares, conforme IPTU.
Qual a área construída das unidades deste edifício?
No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 87 m²; entre os 348 outros edifícios de apartamentos do bairro Belém com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 106 m².
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 200 metros do metrô mais próximo. Fonte: GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.