Rua Herval

Movimento em Rua Herval

Rua Herval, no bairro Belém, acumula 801 transações registradas via ITBI de jan/2006 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2006 a 2025, foram registradas, em média, 36,3 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2023, com 261 registros. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro.

Valores registrados em Rua Herval

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 716.832 (85 transações imobiliárias); por m², R$ 4.737 (28 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, 52 dos 85 registros usados no valor mediano foram classificados como parciais. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira. De fev/2006 a jul/2026, o valor declarado por m² nos registros desta rua ficou, na mediana das comparações, 8% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, nos respectivos bairros. Base da comparação: 195 de 419 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 801 registros da rua, 419 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 157 — referência formada em metade ou mais por registros da própria rua; 33 — sem referência suficiente para o bairro, ano e tipo; 19 — referência com menos de 3 outros endereços; 14 — tipo de imóvel não classificado; 1 — valor por m² acima de 5 vezes a referência. A base reúne menos da metade dos registros avaliados: o resultado descreve esse subconjunto, não a rua inteira.

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (44% das transações).

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.