Avenida Angelica
São Paulo · Santa Cecília · 4.762 transações
Avenida Angelica, no bairro Santa Cecília, acumula 4.762 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 450.000 (219 transações), ou R$ 4.703/m². Isso representa 33% acima da média de São Paulo. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (43% das transações). A rua conta com 250 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1916 e 2024, padrão predominante Residencial vertical - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 87.4% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Angelica
Edifícios com dados IPTU
250
Período de construção
1916–2024
Andares (média)
9.9
Área construída
10–14601 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (51)
Comercial vertical - padrão C (46)
Residencial vertical - padrão D (24)
Comercial horizontal - padrão B (22)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Angelica
Metrô
410m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
576m (média)
42.2% a menos de 500m
Hospital
781m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
276m (média)
87.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 270 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Angelica
Transações registradas em Avenida Angelica
Transações (4.762)
Avenida Angelica, 2389
Santa Cecília
R$ 42.500
R$ 1.371/m² · 31m²
30/12/2025
Compra e venda
Avenida Angelica, 2389
Santa Cecília
R$ 330.000
R$ 2.821/m² · 117m²
30/12/2025
Compra e venda
Avenida Angelica, 142
Barra Funda
R$ 370.000
R$ 4.205/m² · 88m²
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Angelica, 1071
Santa Cecília
R$ 960.000
R$ 5.647/m² · 170m²
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Angelica, 1905
Higienópolis
R$ 30.000
R$ 909/m² · 33m²
24/12/2025
Excesso de meação na partilha (separação / divórcio)
Avenida Angelica, 1653
Higienópolis
R$ 1.148.000
R$ 4.864/m² · 236m²
20/12/2025
Compra e venda
Avenida Angelica, 1996
Higienópolis
R$ 100.000
R$ 1.176/m² · 85m²
19/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Angelica, 2100
Higienópolis
R$ 420.000
R$ 4.421/m² · 95m²
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Angelica, 1260
Higienópolis
R$ 200.000
R$ 65/m² · 3094m²
18/12/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Avenida Angelica, 1260
Higienópolis
R$ 65.000
R$ 21/m² · 3094m²
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Angelica, 1648
Higienópolis
R$ 1.280.000
R$ 7.853/m² · 163m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Angelica, 412
Santa Cecília
R$ 80.000
R$ 4.444/m² · 18m²
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Angelica, 412
Santa Cecília
R$ 1.000.000
R$ 3.774/m² · 265m²
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Angelica, 161
Santa Cecília
R$ 42.000
R$ 2.211/m² · 19m²
08/12/2025
Compra e venda
Avenida Angelica, 161
Santa Cecília
R$ 378.000
R$ 5.400/m² · 70m²
08/12/2025
Compra e venda
Avenida Angelica, 2436
Consolação
R$ 1.300.000
R$ 6.250/m² · 208m²
03/12/2025
Compra e venda
Avenida Angelica, 2447
Higienópolis
R$ 725.000
R$ 7.250/m² · 100m²
02/12/2025
Compra e venda
Avenida Angelica, 2447
Higienópolis
R$ 725.000
R$ 7.398/m² · 98m²
02/12/2025
Compra e venda
Avenida Angelica, 340
Santa Cecília
R$ 3.070.000
R$ 4.835/m² · 635m²
01/12/2025
Demais sentenças judiciais
Avenida Angelica, 2389
Santa Cecília
R$ 0
R$ 0/m² · 31m²
01/12/2025
Compra e venda
Avenida Angelica, 2389
Santa Cecília
R$ 0
01/12/2025
Compra e venda
Avenida Angelica, 2121
Consolação
R$ 250.000
R$ 3.906/m² · 64m²
28/11/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Angelica, 430
Santa Cecília
R$ 87.000
R$ 3.955/m² · 22m²
24/11/2025
Compra e venda
Avenida Angelica, 868
Santa Cecília
R$ 850.000
R$ 6.115/m² · 139m²
24/11/2025
Compra e venda
Avenida Angelica, 916
Santa Cecília
R$ 50.000
R$ 2.083/m² · 24m²
18/11/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Angelica
Perguntas frequentes sobre Avenida Angelica
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Angelica?
O valor mediano de transação em Avenida Angelica nos últimos 12 meses foi de R$ 450.000, com base em 219 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.703/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Angelica?
Avenida Angelica acumula 4.762 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Angelica?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 370.000) com os últimos 12 meses (R$ 450.000), observa-se queda de 18% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Angelica?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (3.807), Dação em pagamento por escritura pública (291), Demais atos onerosos translativos (191).
Em qual bairro fica a Avenida Angelica?
A Avenida Angelica fica no bairro Santa Cecília, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Angelica?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Angelica são: Apartamento (2.051), Comercial (2.004), Garagem (469). O tipo predominante, apartamento, representa 43% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Angelica?
Avenida Angelica possui 250 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1916 e 2024. com média de 9.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Angelica?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Angelica: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 42% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 87% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 270 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.