Avenida Maria Cursi
São Paulo · Itaquera · 80 transações
Avenida Maria Cursi, no bairro Itaquera, acumula 80 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000 (13 transações), ou R$ 2.000/m². Isso representa 4% acima da média de São Paulo. A rua é a 138ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (50% das transações). A rua conta com 209 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1965 e 2020, padrão predominante Residencial horizontal - padrão A. Em termos de infraestrutura, 93.4% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Maria Cursi
Edifícios com dados IPTU
209
Período de construção
1965–2020
Andares (média)
1.4
Área construída
25–1577 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão A (55)
Comercial horizontal - padrão B (47)
Residencial horizontal - padrão C (39)
Residencial horizontal - padrão B (33)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Maria Cursi
Metrô
858m (média)
93.4% a menos de 1km
Escola
370m (média)
83.2% a menos de 500m
Hospital
953m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
181m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 346 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Maria Cursi
Transações registradas em Avenida Maria Cursi
Transações (80)
Avenida Maria Cursi, 154
Itaquera
R$ 350.000
R$ 4.795/m² · 73m²
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Maria Cursi, 148
Itaquera
R$ 350.000
R$ 5.072/m² · 69m²
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Maria Cursi, 461
São Mateus
R$ 324.901
R$ 812/m² · 400m²
19/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Maria Cursi, 326
Itaquera
R$ 375.463
R$ 765/m² · 491m²
19/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Maria Cursi, 52
São Mateus
R$ 164.113
R$ 1.548/m² · 106m²
19/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Maria Cursi, 785
São Mateus
R$ 400.000
R$ 6.250/m² · 64m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Maria Cursi, 440
Itaquera
R$ 850.000
R$ 12.143/m² · 70m²
13/11/2025
Compra e venda
Avenida Maria Cursi, 954
Itaquera
R$ 400.000
R$ 672/m² · 595m²
23/09/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Maria Cursi, 881
Itaquera
R$ 210.000
R$ 395/m² · 532m²
23/09/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Maria Cursi, 1160
São Mateus
R$ 290.000
R$ 2.000/m² · 145m²
24/07/2025
Compra e venda
Avenida Maria Cursi, 390
Itaquera
R$ 870.000
R$ 3.000/m² · 290m²
30/06/2025
Compra e venda
Avenida Maria Cursi, 702
Itaquera
R$ 570.000
R$ 3.167/m² · 180m²
16/04/2025
Compra e venda
Avenida Maria Cursi, 262
Itaquera
R$ 300.000
R$ 845/m² · 355m²
24/03/2025
Compra e venda
Avenida Maria Cursi, 756
Itaquera
R$ 400.000
R$ 8.000/m² · 50m²
12/11/2024
Compra e venda
Avenida Maria Cursi, 402
Itaquera
R$ 110.000
R$ 70/m² · 1577m²
11/10/2024
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Maria Cursi, 402
Itaquera
R$ 110.000
R$ 70/m² · 1577m²
11/10/2024
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Maria Cursi, 402
Itaquera
R$ 110.000
R$ 70/m² · 1577m²
11/10/2024
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Maria Cursi, 941
Itaquera
R$ 180.000
R$ 3.600/m² · 50m²
12/06/2024
Compra e venda
Avenida Maria Cursi, 633
Itaquera
R$ 1.142.345
R$ 1.997/m² · 572m²
06/11/2023
Realização ou integralização de capital
Avenida Maria Cursi, 837
Itaquera
R$ 800.000
R$ 2.556/m² · 313m²
09/03/2023
Compra e venda
Avenida Maria Cursi, 559
Itaquera
R$ 91.667
R$ 684/m² · 134m²
06/03/2023
Compra e venda
Avenida Maria Cursi, 640
Itaquera
R$ 40.820
R$ 343/m² · 119m²
16/11/2022
Compra e venda
Avenida Maria Cursi, 101
Itaquera
R$ 186.000
R$ 6.200/m² · 30m²
14/09/2022
Compra e venda
Avenida Maria Cursi, 621
São Mateus
R$ 1.250.005
R$ 2.381/m² · 525m²
28/06/2022
Compra e venda
Avenida Maria Cursi, 559
Itaquera
R$ 458.334
R$ 3.420/m² · 134m²
09/04/2022
Compra e venda
Outras ruas em Itaquera
Avenida Sapopemba
3.830 transações
Rua Andre de Almeida
3.606 transações
Avenida Imperatriz Leopoldina
3.086 transações
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2.178 transações
Avenida Waldemar Tietz
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1.326 transações
Rua Victorio Santim
1.264 transações
Rua Agrimensor Sugaya
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Avenida Nordestina
1.036 transações
Avenida Itaquera
979 transações
Perguntas frequentes sobre Avenida Maria Cursi
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Maria Cursi?
O valor mediano de transação em Avenida Maria Cursi nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.000/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Maria Cursi?
Avenida Maria Cursi acumula 80 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Maria Cursi?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (65), Realização ou integralização de capital (8), Dação em pagamento por escritura pública (3).
Em qual bairro fica a Avenida Maria Cursi?
A Avenida Maria Cursi fica no bairro Itaquera, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Maria Cursi?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Maria Cursi são: Casa (40), Comercial (31), Outros (9). O tipo predominante, casa, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Maria Cursi?
Avenida Maria Cursi possui 209 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1965 e 2020. com média de 1.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão A.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Maria Cursi?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Maria Cursi: 93% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 83% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 346 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.