Avenida Nossa Senhora de Sabara
São Paulo · Santo Amaro · 5.520 transações
Avenida Nossa Senhora de Sabara, no bairro Santo Amaro, acumula 5.520 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 290.000 (1.259 transações), ou R$ 75/m². Isso representa 14% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (56% das transações). A rua conta com 479 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1950 e 2024, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 99.7% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Nossa Senhora de Sabara
Edifícios com dados IPTU
479
Período de construção
1950–2024
Andares (média)
2.5
Área construída
12–58686 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (215)
Residencial horizontal - padrão C (65)
Comercial horizontal - padrão C (36)
Comercial vertical - padrão B (27)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Nossa Senhora de Sabara
Metrô
1775m (média)
3.6% a menos de 1km
Escola
307m (média)
91.1% a menos de 500m
Hospital
1125m (média)
96.9% a menos de 2km
Parque
177m (média)
99.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 751 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Nossa Senhora de Sabara
Transações registradas em Avenida Nossa Senhora de Sabara
Transações (5.520)
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 559
Anhanguera
R$ 115.000
R$ 793/m² · 145m²
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 1282
Jardim Marajoara
R$ 385.000
R$ 4.375/m² · 88m²
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 1822
Santo Amaro
R$ 157.237
R$ 23/m² · 6721m²
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 1822
Santo Amaro
R$ 159.363
R$ 24/m² · 6721m²
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4780
Cidade Ademar
R$ 247.256
R$ 64/m² · 3840m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4780
Cidade Ademar
R$ 241.501
R$ 63/m² · 3840m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4780
Cidade Ademar
R$ 259.769
R$ 68/m² · 3840m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 960
Santo Amaro
R$ 45.000
R$ 1.957/m² · 23m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 960
Santo Amaro
R$ 1.250.000
R$ 7.225/m² · 173m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 3015
Campo Grande
R$ 5.350.000
R$ 952/m² · 5619m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 1282
Santo Amaro
R$ 393.000
R$ 4.466/m² · 88m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4780
Cidade Ademar
R$ 242.193
R$ 63/m² · 3840m²
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4780
Cidade Ademar
R$ 307.700
R$ 80/m² · 3840m²
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4780
Cidade Ademar
R$ 272.110
R$ 71/m² · 3840m²
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4780
Cidade Ademar
R$ 272.140
R$ 71/m² · 3840m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Cidade Ademar
R$ 33.600
R$ 579/m² · 58m²
16/12/2025
Excesso na integralização de capital
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4780
Cidade Ademar
R$ 280.891
R$ 73/m² · 3840m²
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 221
Vila Sônia
R$ 1.081.000
R$ 5.432/m² · 199m²
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4780
Cidade Ademar
R$ 254.588
R$ 66/m² · 3840m²
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4780
Cidade Ademar
R$ 266.700
R$ 69/m² · 3840m²
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4780
Cidade Ademar
R$ 266.854
R$ 69/m² · 3840m²
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 507
Anhanguera
R$ 525.000
R$ 4.487/m² · 117m²
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4029
Pedreira
R$ 408.398
R$ 249/m² · 1643m²
12/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4780
Cidade Ademar
R$ 251.765
R$ 66/m² · 3840m²
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4780
Cidade Ademar
R$ 252.497
R$ 66/m² · 3840m²
12/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Nossa Senhora de Sabara
Perguntas frequentes sobre Avenida Nossa Senhora de Sabara
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Nossa Senhora de Sabara?
O valor mediano de transação em Avenida Nossa Senhora de Sabara nos últimos 12 meses foi de R$ 290.000, com base em 1.259 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 75/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Nossa Senhora de Sabara?
Avenida Nossa Senhora de Sabara acumula 5.520 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Nossa Senhora de Sabara?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 310.000) com os últimos 12 meses (R$ 290.000), observa-se alta de 7% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Nossa Senhora de Sabara?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (5.222), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (75), Dação em pagamento por escritura pública (45).
Em qual bairro fica a Avenida Nossa Senhora de Sabara?
A Avenida Nossa Senhora de Sabara fica no bairro Santo Amaro, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Nossa Senhora de Sabara?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Nossa Senhora de Sabara são: Apartamento (3.084), Outros (1.689), Garagem (287). O tipo predominante, apartamento, representa 56% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Nossa Senhora de Sabara?
Avenida Nossa Senhora de Sabara possui 479 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1950 e 2024. com média de 2.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Nossa Senhora de Sabara?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Nossa Senhora de Sabara: 4% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 91% a menos de 500 m de uma escola; 97% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 751 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.