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M2Certo
Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Rua Araim

São Paulo · Vila Formosa · 8 transações

Rua Araim, no bairro Vila Formosa, acumula 8 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. A rua é a 360ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (100% das transações). A rua conta com 30 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1970 e 2010, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.

Perfil construtivo em Rua Araim

Edifícios com dados IPTU
30
Período de construção
1970–2010
Andares (média)
1.8
Área construída
50–300 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (22) Residencial horizontal - padrão B (8)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).

Infraestrutura e proximidade em Rua Araim

Metrô
677m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
319m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1188m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
271m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 35 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Mapa de transações em Rua Araim

Transações registradas em Rua Araim

Transações (8)

Volume de transações em Rua Araim

1

Média de 1.3 transações/ano (8 total)

Tipos de transação em Rua Araim

Tipo de imóvel em Rua Araim

Casa
8

Valores medianos em Rua Araim

Últimos 12 meses
R$ 400.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.200/m²
1 c/ área
Últimos 6 meses
R$ 400.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.200/m²
1 c/ área

Valores ITBI declarados. Área declarada pelo contribuinte (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Araim

Outras ruas em Vila Formosa

Avenida Sapopemba
3.830 transações
Avenida Cipriano Rodrigues
2.501 transações
Rua Tuiuti
2.383 transações
Rua Serra de Braganca
1.966 transações
Rua Serra de Botucatu
1.942 transações
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Avenida Alvaro Ramos
1.507 transações
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender
1.362 transações
Rua Rego Barros
1.355 transações
Rua Padre Adelino
1.294 transações

Perguntas frequentes sobre Rua Araim

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Araim?
Rua Araim acumula 8 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Araim?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (8).
Em qual bairro fica a Rua Araim?
A Rua Araim fica no bairro Vila Formosa, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Araim?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Araim são: Casa (8). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Araim?
Rua Araim possui 30 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1970 e 2010. com média de 1.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Araim?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Araim: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 35 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.