Rua Baixada Santista
São Paulo · Itaquera · 478 transações
Rua Baixada Santista, no bairro Itaquera, acumula 478 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 331.500 (22 transações), ou R$ 3.941/m². A rua é a 17ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (63% das transações). A rua conta com 119 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1961 e 2022, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 47.9% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Baixada Santista
Edifícios com dados IPTU
119
Período de construção
1961–2022
Andares (média)
2.0
Área construída
22–750 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (65)
Residencial horizontal - padrão B (29)
Residencial horizontal - padrão A (12)
Residencial horizontal - padrão D (4)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Baixada Santista
Metrô
993m (média)
47.9% a menos de 1km
Escola
187m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1028m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
215m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 140 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Baixada Santista
Transações registradas em Rua Baixada Santista
Transações (478)
Rua Baixada Santista, 796
Itaquera
R$ 455.000
R$ 4.789/m² · 95m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Baixada Santista, 640
Itaquera
R$ 345.000
R$ 3.136/m² · 110m²
04/11/2025
Compra e venda
Rua Baixada Santista, 796
Itaquera
R$ 433.000
R$ 4.558/m² · 95m²
04/11/2025
Compra e venda
Rua Baixada Santista, 796
Itaquera
R$ 340.000
R$ 4.474/m² · 76m²
28/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Baixada Santista, 314
Itaquera
R$ 21.221
R$ 965/m² · 22m²
24/09/2025
Compra e venda
Rua Baixada Santista, 314
Itaquera
R$ 180.764
R$ 2.378/m² · 76m²
24/09/2025
Compra e venda
Rua Baixada Santista, 886
Itaquera
R$ 780.000
R$ 7.800/m² · 100m²
09/09/2025
Compra e venda
Rua Baixada Santista, 796
Itaquera
R$ 330.000
R$ 4.342/m² · 76m²
20/08/2025
Compra e venda
Rua Baixada Santista, 826
Itaquera
R$ 7.701
R$ 87/m² · 89m²
31/07/2025
Compra e venda
Rua Baixada Santista, 826
Itaquera
R$ 300.000
R$ 3.371/m² · 89m²
31/07/2025
Compra e venda
Rua Baixada Santista, 848
Itaquera
R$ 264.000
R$ 4.552/m² · 58m²
11/07/2025
Compra e venda
Rua Baixada Santista, 314
Itaquera
R$ 45.000
R$ 1.452/m² · 31m²
11/06/2025
Compra e venda
Rua Baixada Santista, 314
Itaquera
R$ 405.000
R$ 4.602/m² · 88m²
11/06/2025
Compra e venda
Rua Baixada Santista, 314
Itaquera
R$ 37.000
R$ 1.682/m² · 22m²
12/05/2025
Compra e venda
Rua Baixada Santista, 314
Itaquera
R$ 333.000
R$ 4.382/m² · 76m²
12/05/2025
Compra e venda
Rua Baixada Santista, 841
Itaquera
R$ 400.000
R$ 3.540/m² · 113m²
09/05/2025
Compra e venda
Rua Baixada Santista, 848
Itaquera
R$ 280.000
R$ 4.828/m² · 58m²
17/04/2025
Compra e venda
Rua Baixada Santista, 841
Itaquera
R$ 385.000
R$ 3.407/m² · 113m²
15/04/2025
Compra e venda
Rua Baixada Santista, 631
Itaquera
R$ 1.000.000
R$ 6.667/m² · 150m²
17/03/2025
Compra e venda
Rua Baixada Santista, 613
Itaquera
R$ 200.000
R$ 1.333/m² · 150m²
17/03/2025
Compra e venda
Rua Baixada Santista, 796
Itaquera
R$ 418.000
R$ 4.400/m² · 95m²
14/03/2025
Compra e venda
Rua Baixada Santista, 796
Itaquera
R$ 49.960
R$ 657/m² · 76m²
06/03/2025
Compra e venda
Rua Baixada Santista, 586
Itaquera
R$ 277.000
R$ 1.248/m² · 222m²
17/02/2025
Compra e venda
Rua Baixada Santista, 796
Itaquera
R$ 370.000
R$ 3.895/m² · 95m²
14/02/2025
Compra e venda
Rua Baixada Santista, 586
Itaquera
R$ 278.000
R$ 1.252/m² · 222m²
10/02/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Baixada Santista
Perguntas frequentes sobre Rua Baixada Santista
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Baixada Santista?
O valor mediano de transação em Rua Baixada Santista nos últimos 12 meses foi de R$ 331.500, com base em 22 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.941/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Baixada Santista?
Rua Baixada Santista acumula 478 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Baixada Santista?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (432), Demais sentenças judiciais (15), Permuta por escritura pública (5).
Em qual bairro fica a Rua Baixada Santista?
A Rua Baixada Santista fica no bairro Itaquera, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Baixada Santista?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Baixada Santista são: Apartamento (303), Casa (146), Terreno (24). O tipo predominante, apartamento, representa 63% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Baixada Santista?
Rua Baixada Santista possui 119 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1961 e 2022. com média de 2.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Baixada Santista?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Baixada Santista: 48% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 140 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.