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M2Certo™

Rua Cachoeira Morena — R$ 310.000 mediana

São Paulo · Guaianases · 10 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Cachoeira Morena

Metrô
1393m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
199m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
2155m (média)
28.6% a menos de 2km
Parque
398m (média)
90.5% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 147 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Resumo de Rua Cachoeira Morena

Rua Cachoeira Morena, no bairro Guaianases, acumula 10 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. A rua é a 295ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua Cachoeira Morena

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (90% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Cachoeira Morena

Em termos de infraestrutura, 90% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Cachoeira Morena
R$ 12.917/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 275% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 310.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Cachoeira Morena

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Cachoeira Morena

Transações (10)

Valores medianos em Rua Cachoeira Morena

Últimos 12 meses
R$ 310.000
1 tx
Valor por m²
R$ 12.917/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 310.000
1 tx
Valor por m²
R$ 12.917/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Cachoeira Morena

Volume de transações em Rua Cachoeira Morena

1

Média de 1.2 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Cachoeira Morena

Tipo de imóvel em Rua Cachoeira Morena

Casa
9
Apartamento
1

Outras ruas em Guaianases

Avenida Nordestina
1.094 transações
Estrada Itaquera Guaianases
1.049 transações
Rua Tomoichi Shimizu
888 transações
Rua Salvador Gianetti
828 transações
Avenida Ragueb Chohfi
759 transações
Rua Cruz do Espirito Santo
675 transações
Rua Otelo Augusto Ribeiro
451 transações
Rua dos Texteis
404 transações
Rua Sao Jose de Mossamedes
394 transações
Rua Antonio Thadeo
334 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Cachoeira Morena

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Cachoeira Morena?
Rua Cachoeira Morena acumula 10 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Cachoeira Morena?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (10).
Em qual bairro fica a Rua Cachoeira Morena?
A Rua Cachoeira Morena fica no bairro Guaianases, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Cachoeira Morena?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Cachoeira Morena são: Casa (9), Apartamento (1). O tipo predominante, casa, representa 90% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Cachoeira Morena?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Cachoeira Morena: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 29% a menos de 2 km de um hospital; 90% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 147 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.